Amikor az eszközök értékeléséről van szó, két gyakran használt kifejezés a valós érték és a könyv szerinti érték. Bár ezeket a kifejezéseket néha felváltva használják, valójában két különböző fogalmat jelentenek. A két érték közötti különbség megértése segíthet a magánszemélyeknek és a vállalkozásoknak abban, hogy jobb pénzügyi döntéseket hozzanak.
A könyv szerinti érték egy eszköz értéke, ahogyan az a vállalat mérlegében megjelenik. Ezt úgy számítják ki, hogy az eszköz eredeti bekerülési értékéből levonják a felhalmozott értékcsökkenést. A könyv szerinti érték azt az összeget jelenti, amelyet a vállalat az eszközbe fektetett, és a vállalat nettó értékének kiszámításához használják. A könyv szerinti értéket általában olyan eszközök esetében használják, amelyek várhatóan hosszú hasznos élettartammal rendelkeznek, mint például az épületek és berendezések.
Ezzel szemben a valós érték az eszköz aktuális piaci értéke. Ez az az ár, amelyet az eszköz akkor érne el, ha nyílt és versenyképes piacon értékesítenék. A valós érték figyelembe veszi az olyan tényezőket, mint a kereslet és kínálat, a piaci trendek és az eszköz állapota. A valós értéket olyan eszközök esetében használják, amelyeket várhatóan a közeljövőben értékesítenek vagy forgalmaznak, mint például a részvények és kötvények.
A valós érték és a könyv szerinti érték közötti különbség jelentős lehet. Például egy vállalatnak lehet olyan eszköze, amelynek könyv szerinti értéke 100 000 USD, de a valós értéke 150 000 USD lehet. Ennek oka, hogy az eszköz értéke felértékelődhetett, mióta a vállalat megvásárolta, vagy mert a piaci feltételek megváltoztak. Ennek az ellenkezője is igaz lehet, amikor egy eszköz valós értéke kisebb, mint a könyv szerinti értéke.
A valós érték és a könyv szerinti érték közötti választás az értékelés céljától függ. Például, ha egy vállalat el akar adni egy eszközt, akkor a valós értéket használná a megfelelő eladási ár meghatározásához. Másrészt, ha egy vállalat a nettó értékét számolja ki számviteli célokra, akkor a könyv szerinti értéket használná. Fontos megjegyezni, hogy a valós érték szubjektívebb lehet, mint a könyv szerinti érték, mivel a piaci feltételeken és trendeken alapul.
Összefoglalva, a valós érték és a könyv szerinti érték közötti különbség megértése fontos a megalapozott pénzügyi döntések meghozatalához. Mindkét értéknek megvan a maga haszna, és a köztük való választás az értékelés céljától függ. Míg a könyv szerinti érték az eszközbe befektetett összeget jelenti, addig a valós érték az aktuális piaci értéket. Mindkét érték megértésével a magánszemélyek és a vállalkozások jobb döntéseket hozhatnak eszközeikkel kapcsolatban.
A valós érték és a piaci érték két olyan kifejezés, amelyeket gyakran felváltva használnak, de a pénzügyek világában eltérő jelentéssel bírnak.
A valós érték egy számviteli kifejezés, amely egy eszköz vagy kötelezettség becsült értékére utal, ha azt két ügyleti szándékkal rendelkező fél közötti tranzakcióban értékesítenék. A valós értéket számos tényező alapján határozzák meg, beleértve az aktuális piaci feltételeket, az eszköz korát és állapotát, valamint az értékesítés során felmerülő kapcsolódó költségeket. A valós értéket elsősorban a könyvelők és a pénzügyi elemzők használják az eszközök és kötelezettségek értékének kiszámítására a pénzügyi beszámolás céljából.
A piaci érték ezzel szemben az a tényleges ár, amelyen egy eszköz vagy kötelezettség a jelenlegi piacon eladható. Ez az az ár, amelyet egy készséges vevő fizetne, és egy készséges eladó elfogadna az eszközért vagy kötelezettségért. A piaci értéket a kereslet és a kínálat, valamint egyéb tényezők, mint például az eszköz állapota, elhelyezkedése és az aktuális gazdasági feltételek határozzák meg. A piaci értéket elsősorban a befektetők és a kereskedők használják egy befektetés vagy kereskedés jövedelmezőségének meghatározására.
Összefoglalva, a valós érték egy több tényezőn alapuló becsült érték, míg a piaci érték az a tényleges ár, amelyen egy eszköz vagy kötelezettség a jelenlegi piacon eladható.
A valós érték és a könyv szerinti érték két különböző módszer egy eszköz vagy vállalat értékének meghatározására.
A könyv szerinti érték egy eszköznek vagy vállalatnak a pénzügyi kimutatásokban szereplő értéke. Ezt úgy számítják ki, hogy az összes eszközből levonják a felhalmozott értékcsökkenést és az esetleges kötelezettségeket. Például, ha egy vállalatnak 10 millió dollárnyi eszköze és 5 millió dollárnyi kötelezettsége van, akkor a könyv szerinti értéke 5 millió dollár (10 millió dollár – 5 millió dollár).
Másrészt a valós érték az a becsült ár, amelyért egy eszköz vagy egy vállalat a piacon eladható lenne. Figyelembe veszi az olyan tényezőket, mint a kereslet és kínálat, a jelenlegi gazdasági környezet és az eszköz vagy vállalat állapota. A valós értéket gyakran használják pénzügyi beszámolási célokra, különösen olyan eszközök esetében, amelyekkel a piacon kereskednek.
A valós érték kiszámítására különböző módszerek léteznek, az értékelt eszköz vagy vállalat típusától függően. Például a piaci megközelítés során a valós érték meghatározásához olyan összehasonlítható eszközöket vagy vállalatokat vesznek figyelembe, amelyeket a közelmúltban adtak el. A jövedelem megközelítés magában foglalja az eszköz vagy vállalat által várhatóan generált jövőbeli cash flow-k becslését és azok jelenértékre történő diszkontálását.
Összefoglalva, a könyv szerinti érték egy eszköznek vagy egy vállalatnak a pénzügyi kimutatásokban szereplő értéke, míg a valós érték az a becsült ár, amelyen egy eszköz vagy egy vállalat a piacon eladható lenne. A valós érték kiszámítása különböző tényezőket és módszereket foglal magában, és gyakran használják pénzügyi beszámolási célokra.