A lízing a tulajdonjog nélküli eszközszerzés gyakori módja. Lehetővé teszi magánszemélyek és vállalkozások számára, hogy egy eszközt meghatározott időtartamra béreljenek vagy lízingeljenek, és cserébe havi vagy éves díjat fizessenek. A lízingszerződés egy olyan szerződés, amely meghatározza a lízing feltételeit, beleértve a fizetési ütemezést, az érintett felek felelősségét és egyéb lényeges részleteket.
A lízingszerződések különböző típusai léteznek, amelyek mindegyike különböző igényeknek és követelményeknek felel meg. Íme a lízingszerződések négy gyakori formája:
1. Operatív lízing
Az operatív lízing olyan rövid távú lízing, amelyben a lízingbevevő az eszközt egy meghatározott időszakra, jellemzően az eszköz hasznos élettartamánál rövidebb időre bérli. Az operatív lízing során a lízingbeadó megtartja az eszköz tulajdonjogát, és vállalja a tulajdonjoggal járó kockázatokat és hasznokat. A lízingbevevő általában alacsonyabb havi részleteket fizet, mint az eszköz beszerzési ára, és a lízing végén a lízingbevevő visszaadhatja az eszközt, vagy megújíthatja a lízinget.
2. Pénzügyi lízing
A pénzügyi lízing, más néven tőkelízing olyan hosszú távú lízing, amelyben a lízingbevevő vállalja a tulajdonlással járó kockázatokat és előnyöket. A lízingbevevő rendszeres kifizetéseket teljesít, amelyek fedezik az eszköz vételárát és a kamatterheket. A lízing végén a lízingbevevőnek általában lehetősége van megvásárolni az eszközt egy előre meghatározott áron.
3. Eladás és visszlízing
Az eladás és visszlízing megállapodás olyan ügylet, amelyben a vállalat elad egy eszközt a bérbeadónak, majd visszalízingeli azt a bérbeadótól. A vállalat az eszköz eladásából készpénzhez jut, amelyet más célokra használhat fel. A vállalat ezután lízingbevevő lesz, és bérleti díjat fizet a lízingbeadónak az eszköz használatáért.
4. Tőkeáttételes lízing
A tőkeáttételes lízing olyan lízingtípus, amelyben a lízingbeadó az eszköz vételárának jelentős részét hitelezőtől veszi fel. A hitelező megkövetelheti a lízingbevevőtől, hogy a lízingfizetések teljesítésének biztosítására garanciát, például akkreditívet nyújtson. A lízingbeadó ezt követően lízingbe adja az eszközt a lízingbevevőnek, aki rendszeresen fizet a lízingdíjak és a kamatterhek fedezésére. A lízing lejáratakor a lízingbevevőnek lehetősége van a lízing megújítására vagy az eszköz előre meghatározott áron történő megvásárlására.
Összefoglalva, a lízingszerződések kiváló módját jelentik az eszközök közvetlen tulajdonszerzés nélküli megszerzésének. A lízingszerződések különböző típusai különböző igényeket és követelményeket elégítenek ki, és lényeges, hogy az Ön körülményeinek megfelelőt válassza. Mindig tanácsos konzultálni egy jogi szakértővel, mielőtt bármilyen lízingszerződést kötne, hogy elkerülje a jövőbeni jogi bonyodalmakat.
Az üzleti életben a lízing 3 fő típusa az operatív lízing, a pénzügyi lízing és a visszlízing.
1. Operatív lízing: Az operatív lízing a lízing olyan típusa, amelyet jellemzően rövid távú bérleti időszakra alkalmaznak. Ez a lízingtípus lehetővé teszi a vállalkozások számára, hogy meghatározott ideig használják az eszközöket anélkül, hogy vállalniuk kellene a tulajdonlással járó kockázatokat. Ezt a lízingtípust jellemzően berendezések, járművek és egyéb tárgyi eszközök esetében alkalmazzák. A lízingbevevő nem veszi át az eszköz tulajdonjogát, és a lízingidőszak végén visszaadhatja azt.
2. Pénzügyi lízing: A pénzügyi lízing lehetővé teszi a vállalkozások számára, hogy hosszú távra szerezzenek be eszközöket. Az operatív lízinggel ellentétben a pénzügyi lízing célja, hogy a lízing futamidejének végén az eszköz tulajdonjoga a lízingbevevőre szálljon át. Ezt a lízingtípust jellemzően nagy értékű eszközök, például gépek vagy ingatlanok esetében alkalmazzák.
3. Eladás és visszlízing: Az eladás és visszlízing a lízing olyan típusa, amely lehetővé teszi a vállalkozások számára, hogy egy eszközt, például ingatlant vagy berendezést eladjanak egy harmadik félnek, majd visszalízingeljék azt az új tulajdonostól. Ezt a fajta lízinget gyakran használják arra, hogy tőkét vonjanak be a vállalkozás számára, miközben megtartják az eszköz használatát. Arra is használható, hogy a tulajdonjoggal járó kockázatokat és felelősségeket egy harmadik félre hárítsák át.
Egy vállalkozás működtetésével összefüggésben a lízingmegállapodások azokat a különböző módokat jelentik, amelyekkel egy vállalkozás berendezéseket, ingatlanokat vagy egyéb eszközöket lízingelhet vagy bérelhet egy másik féltől. A vállalkozások által általában használt lízingmegállapodások típusai a következők:
1. Operatív lízing: Ez egy olyan rövid távú lízingszerződés, amelyben a lízingbevevő (a vállalkozás) egy eszközt meghatározott időre bérel, általában az eszköz hasznos élettartamánál rövidebb időre. A lízingidőszak végén a lízingbevevő választhat, hogy visszaadja az eszközt, megújítja a lízinget, vagy előre meghatározott áron megvásárolja az eszközt.
2. Pénzügyi lízing: Ez egy olyan hosszú távú lízingszerződés, amelyben a lízingbevevő (a vállalkozás) egy eszközt meghatározott időre, általában az eszköz hasznos élettartamára bérel. A lízingbevevő felelős az eszköz karbantartásáért és a lízing időtartama alatt felmerülő javítási vagy karbantartási költségek kifizetéséért. A lízingidőszak végén a lízingbevevő dönthet úgy, hogy előre meghatározott áron megvásárolja az eszközt.
3. Eladás és visszlízing: Ez a pénzügyi lízing egy olyan típusa, amikor a vállalkozás eladja az eszközt egy harmadik félnek, majd visszalízingeli ugyanattól a féltől. A vállalkozás készpénzhez jut az eladásból, miközben egy meghatározott ideig megtartja az eszköz használatát.
4. Nettó lízing: Ez egy olyan lízingszerződés, amelyben a lízingbevevő (a vállalkozás) felelős az eszközzel kapcsolatos összes költség megfizetéséért, beleértve a karbantartást, a javításokat, a biztosítást és az ingatlanadót.
5. Bruttó lízing: Ez egy olyan lízingszerződés, amelyben a lízingbeadó (az eszköz tulajdonosa) felelős az eszközzel kapcsolatos összes költség megfizetéséért, beleértve a karbantartást, a javításokat, a biztosítást és az ingatlanadót.
A lízingmegállapodások minden egyes típusának megvannak a maga előnyei és hátrányai, és a vállalkozásoknak mérlegelniük kell egyedi igényeiket és pénzügyi helyzetüket, mielőtt egy adott lízingtípus mellett döntenének.