Kényszertörlés akkor következik be, amikor egy vállalkozásnak vagy magánszemélynek gyorsan el kell adnia eszközeit, hogy készpénzhez jusson. Ez számos okból, például csőd, válás vagy üzleti kudarc miatt történhet. Ilyen helyzetekben fontos megérteni a kényszerfelszámolás értékalapját.
A kényszerfelszámolás értékalapja egy eszköz vagy ingatlan értékére utal, amikor azt kényszerből vagy sietve adják el. Ez az érték általában alacsonyabb, mint az eszköz valós piaci értéke, mivel az eladó gyorsan akarja eladni, és nem biztos, hogy megengedheti magának azt a luxust, hogy megvárja a legjobb árat. Ráadásul a kényszerfelszámolás keretében értékesített eszközök vevői érzékelhetik az eladó sietségét, és ezt a saját előnyükre fordíthatják, tovább csökkentve az árat.
Fontos megérteni a kényszerfelszámolás értékalapját, mert ez befolyásolja az eszközök értékesítéséből származó készpénz mennyiségét. Ha az értékalapot nem veszik figyelembe, az eladó kevesebb pénzhez juthat, mint amennyire számított vagy amire szüksége lenne. Ha például egy vállalkozás kénytelen sietve eladni a berendezéseit, előfordulhat, hogy nem tudja azokat a valós piaci értéken értékesíteni. Ha a vállalkozás nem veszi figyelembe a kényszertörlés értékalapját, előfordulhat, hogy nem termel elegendő készpénzt adósságai kifizetéséhez.
A kényszerfelszámolás értékalapjának megértése azért is fontos, mert befolyásolhatja a jogviták kimenetelét. Például egy válóperben vitatható a vagyontárgyak értéke. Ha az egyik fél kényszerfelszámolás keretében akar eladni egy eszközt, a másik fél azzal érvelhet, hogy az eszközt nem a kényszerfelszámolási értékén, hanem a valós piaci értékén kell értékelni. A kényszerfelszámolás értékalapjának megértése segíthet mindkét félnek méltányosabb megállapodásra jutni.
Összefoglalva, a kényszertörlés olyan helyzet, amely számos okból előfordulhat, és fontos megérteni a kényszertörlés értékalapját. Ez a megértés segíthet az eladóknak a szükséges készpénz megszerzésében, a jogi viták elkerülésében és az eszközök értékesítésével kapcsolatos megalapozottabb döntések meghozatalában. Bár a kényszerfelszámolás nem feltétlenül ideális, az értékalap megértése segíthet az eladóknak abban, hogy a legjobbat hozzák ki a nehéz helyzetből.
A kényszerfelszámolás a pénzügyi és befektetési iparágakban általánosan használt kifejezés. Arra utal, hogy egy befektető vagy kereskedő a piaci értéknél alacsonyabb áron értékesíti az eszközöket vagy értékpapírokat a helyzet sürgőssége miatt. Más szóval a kényszerlikvidáció az eszközök gyors eladása annak érdekében, hogy a kötelezettségek teljesítéséhez vagy a veszteségek fedezéséhez szükséges készpénzhez jussanak.
Kényszerlikvidációra számos okból kerülhet sor, például margin call, csőd vagy hitelek nem teljesítése miatt. Ha egy befektető vagy kereskedő nem teljesíti egy bróker vagy hitelező margin követelményeit, a bróker vagy a hitelező kezdeményezheti a befektető eszközeinek kényszerlikvidálását a veszteségek fedezésére. Hasonlóképpen, amikor egy vállalat csődöt jelent, eszközeit gyakran kényszerfelszámolás keretében értékesítik a hitelezők kifizetése érdekében.
A reklámozás és a marketing összefüggésében a kényszerfelszámolás utalhat a felesleges készletek vagy elavult termékek kedvezményes áron történő értékesítésére is, hogy helyet csináljanak az új termékeknek. Ezt a stratégiát a kiskereskedők és a gyártók gyakran alkalmazzák a készletszintek csökkentése és a pénzforgalom generálása érdekében.
Összességében a kényszertörlés egy olyan folyamat, amelyet a pénzügyi és befektetési iparágakban széles körben alkalmaznak az eszközök gyors eladására a pénzügyi kötelezettségek teljesítése vagy a veszteségek fedezése érdekében.
A felszámolás alapú értékelés egy olyan módszer, amelyet egy vállalat vagy eszközei értékének meghatározására használnak, ha azokat egy felszámolási forgatókönyv szerint értékesítenék. Ez egy konzervatívabb megközelítése az értékelésnek, mivel feltételezi, hogy a vállalatot vagy annak eszközeit a helyzet sürgőssége miatt kedvezményes áron fogják értékesíteni.
Ebben a módszerben az eszközök értékét a jelenlegi piaci értékük alapján határozzák meg, amely jellemzően alacsonyabb, mint az eredeti bekerülési érték. Ennek oka, hogy felszámolási forgatókönyv esetén a vevők az alkut keresik, és hajlandóak kevesebbet fizetni a gyorsan megszerezhető eszközökért.
A felszámolási értéket ezután levonják a vállalat kötelezettségeiből, hogy meghatározzák a nettó felszámolási értéket. Ez a nettó érték az, amit a vállalat vagy annak eszközei becslések szerint felszámolási forgatókönyv esetén érnek.
Bár a felszámoláson alapuló értékelést jellemzően nem használják elsődleges értékelési módszerként a reklám és marketing területén, bizonyos körülmények között hasznos lehet, például amikor egy vállalat pénzügyi nehézségekkel küzd, és esetleg gyorsan el kell adnia eszközeit, hogy készpénzhez jusson. Arra is használható, hogy eladás vagy felvásárlás esetén meghatározzák a vállalat vagy eszközeinek minimális árát.
A felszámolás alapú értékelés egy olyan módszer, amely egy vállalat eszközeinek a becsült értékük alapján történő értékelésére szolgál egy olyan kényszerértékesítési forgatókönyv esetén, amikor a vállalatról feltételezik, hogy pénzügyi nehézségekkel küzd, és a hitelezők visszafizetése érdekében el kell adnia eszközeit. Ezt a módszert jellemzően akkor alkalmazzák, amikor egy vállalat fizetésképtelenség, csőd vagy megszűnés előtt áll, és meg kell határozni eszközeinek értékét felszámolási célokra.
Számos olyan helyzet van, amikor egy vállalatnak fontolóra kell vennie a felszámoláson alapuló értékelést:
1. Csőd: Ha egy vállalat csődeljárás előtt áll, előfordulhat, hogy a hitelezők visszafizetése érdekében likvidálnia kell eszközeit. Ebben az esetben a felszámolás alapú értékelés segíthet meghatározni azon eszközök értékét, amelyeket a hitelezők kifizetése érdekében el lehet adni.
2. Pénzügyi nehézség: Ha egy vállalat pénzügyi nehézségekkel küzd, és nem tudja kifizetni adósságait, akkor szükség lehet a felszámoláson alapuló értékelésre, hogy meghatározzák az eladható eszközeinek értékét.
3. Megszűnés: Ha egy vállalat azt tervezi, hogy bezárja tevékenységét, szükség lehet eszközeinek felszámolási célú értékének meghatározására. A felszámolás alapú értékelés segíthet a vállalatnak megbecsülni az eszközeinek értékesítéséből származó bevételt.
4. Összeolvadás vagy felvásárlás: Bizonyos esetekben előfordulhat, hogy a vállalatnak egy egyesülés vagy felvásárlás részeként meg kell határoznia eszközeinek felszámolási értékét. Ez segítheti a vállalatot abban, hogy eladás esetén tisztességes árat alkudjon ki az eszközeiért.
Összefoglalva, a felszámoláson alapuló értékelés hasznos eszköz a pénzügyi nehézségekkel, csőddel, bezárással vagy egyesüléssel/felvásárlással szembenéző vállalatok számára. Segíthet a vállalatnak meghatározni eszközeinek felszámolási célú értékét, és megalapozott döntéseket hozni pénzügyi jövőjével kapcsolatban.