Amikor egy korlátolt felelősségű társaság (LLC) alapításáról van szó, számos fontos jogi dokumentumot kell figyelembe venni. Az egyik legfontosabb az okirat, amely az ingatlan tulajdonjogát alapozza meg. Azonban nem bárki írhat alá okiratot egy LLC nevében. A jogi bonyodalmak elkerülése érdekében elengedhetetlen, hogy megértse az LLC-k számára az okirat aláírásával kapcsolatos szabályokat és előírásokat.
Tehát, ki írhat alá okiratot egy LLC számára? A válasz attól függően változhat, hogy melyik államban alakult meg az LLC. Egyes államokban, például Kaliforniában az LLC bármelyik tagja aláírhatja az okiratot, amennyiben a működési megállapodás erre felhatalmazza. Más államokban, például New Yorkban, a működési megállapodásban meg kell nevezni egy kijelölt tagot vagy ügyvezetőt, mint az LLC nevében okirat aláírására jogosult személyt.
Fontos megjegyezni, hogy még ha egy magánszemély jogosult is aláírni egy okiratot az LLC nevében, akkor is be kell tartania a megfelelő protokollt. Ez magában foglalja annak biztosítását, hogy az okiratot megfelelően végrehajtsák és rögzítsék a megfelelő hatóságnál. Ennek elmulasztása jogi problémákat és az ingatlan tulajdonjogával kapcsolatos esetleges vitákat eredményezhet.
Érdemes azt is megjegyezni, hogy az LLC nevében történő okirat aláírása jelentős felelősséggel jár. Az okiratot aláíró személy az LLC képviselőjeként jár el, és a vállalat érdekében kell eljárnia. Ez azt jelenti, hogy biztosítani kell, hogy a megszerzett vagy átruházott ingatlan megfelelő befektetés legyen az LLC számára, és hogy minden szükséges átvilágítást elvégeztek.
Összefoglalva, annak megértése, hogy ki írhatja alá az LLC okiratát, a sikeres vállalkozás létrehozásának és irányításának egyik alapvető szempontja. Fontos, hogy konzultáljon jogi tanácsadóval annak biztosítása érdekében, hogy minden szükséges lépést megtegyenek, és hogy a megfelelő személyek jogosultak legyenek jogi dokumentumok aláírására az LLC nevében. Az okirat aláírásával kapcsolatos szabályok és előírások betartásával az LLC-tulajdonosok megvédhetik befektetéseiket és elkerülhetik a költséges jogvitákat.
Egy betéti társaságban az általános partner felelős a dokumentumok aláírásáért a társaság nevében. Az általános partner jogosult döntéseket hozni és intézkedéseket tenni a partnerség nevében, beleértve a szerződések, bérleti szerződések és egyéb jogi dokumentumok aláírását. A korlátolt felelősségű partnerek ezzel szemben nem jogosultak dokumentumokat aláírni vagy döntéseket hozni a partnerség nevében. Szerepük jellemzően a tőke rendelkezésre bocsátására és a partnerség nyereségéből való részesedésre korlátozódik. Fontos, hogy minden partner világosan megértse szerepét és felelősségét a partnerségen belül, beleértve azt is, hogy ki jogosult dokumentumokat aláírni a partnerség nevében. Ez biztosítja a partnerség zökkenőmentes működését, és elkerüli a félreértéseket vagy konfliktusokat.
Amikor egy vállalkozás nevében ír alá, fontos megérteni a megfelelő eljárást annak érdekében, hogy az aláírás jogilag kötelező erejű legyen. Íme néhány követendő lépés:
1. Határozza meg a felhatalmazását: Határozza meg, hogy jogosult-e aláírni a vállalkozás nevében. Ez a cég alapszabályában vagy írásbeli megállapodásban szerepelhet.
2. Jelölje meg a pozícióját: Adja meg a vállalaton belüli címét vagy pozícióját, például „elnök” vagy „meghatalmazott aláíró”.
3. Használja a megfelelő formátumot: A gazdálkodó szervezet típusától függően az aláírás formátuma eltérő lehet. Egy egyéni vállalkozás esetében például a nevét írja alá, és tüntesse fel, hogy „egyéni vállalkozó”. Társaság esetében a saját nevét írja alá, amelyet a társaság neve és a társaságon belüli pozíciója követ.
4. Biztosítsa az aláírás egyértelműségét: Fontos, hogy a nevét olvashatóan írja alá, hogy az könnyen olvasható legyen.
5. Dátumozza az aláírást: Az aláírás dátumát is tüntesse fel, hogy biztosítsa annak aktualitását.
Jó gyakorlat az is, ha az aláírás hitelességének ellenőrzése érdekében egy tanúval is aláíratja a dokumentumot. Célszerű jogi szakemberrel konzultálni annak érdekében, hogy az aláírás jogilag kötelező érvényű legyen, és hogy elkerülje az esetleges jogi problémákat.
Az LLC vagy Korlátolt Felelősségű Társaság a tulajdonjogot a tagsági részesedések használatával mutatja ki. Az LLC tulajdonjogát tagsági részesedésekre osztják fel, amelyek hasonlóak a részvényekhez egy társaságban. Az LLC tagjai a vállalat tulajdonosai, és egy vagy több tagsági részesedéssel rendelkezhetnek.
A tagsági érdekeltségeket a részvénytörvényhez hasonlóan tanúsítvány is képviselheti, vagy elektronikus formában is tarthatók. A tanúsítvány vagy az elektronikus tulajdonosi nyilvántartás a tulajdonjogot igazolja az LLC tagjai számára.
Fontos megjegyezni, hogy az LLC-ben lévő tagsági részesedések nem azonosak a társasági részesedésekkel. Az LLC tagjai nagyobb rugalmassággal rendelkeznek a nyereség és veszteség felosztásának módját, valamint a vállalatra vonatkozó döntések meghozatalának módját illetően. Ezenkívül az LLC-knek általában kevesebb formalitást és követelményt kell teljesíteniük, mint a társaságoknak.
Összefoglalva, az LLC a tulajdonjogot a tagsági részesedéseken keresztül mutatja ki, amelyeket tanúsítvánnyal lehet képviselni, vagy elektronikus formában lehet tartani. Ezek a tagsági érdekeltségek igazolják a tulajdonjogot az LLC tagjai számára.
A vállalkozás aláírásra jogosult személye a vállalkozás konkrét szervezeti felépítésétől függően változhat. Egyéni vállalkozás esetén az aláírásra jogosult személy általában a vállalkozás tulajdonosa. Társas vállalkozásban az összes partner lehet aláírásra jogosult, vagy egyes partnereket jelölhetnek ki aláírásra jogosultként. Korlátolt felelősségű társaságban (LLC) az aláírásra jogosult személy jellemzően a társaság egyik tagja vagy vezetője. Társaságok esetében az aláírásra jogosult személy jellemzően egy vállalati tisztviselő, például a vezérigazgató, az elnök vagy a titkár.
Fontos, hogy egy vállalkozás egyértelműen meghatározza, hogy ki az aláírásra jogosult személy, és biztosítsa, hogy jogi felhatalmazással rendelkezik a szerződések aláírására, pénzügyi döntések meghozatalára és megállapodások megkötésére a vállalat nevében. Ez segíthet megelőzni a későbbi zavarokat vagy vitákat, és biztosíthatja a vállalkozás zökkenőmentes és hatékony működését.