A személyes felszerelések vállalkozásoknak történő lízingelése jövedelmező vállalkozás lehet olyan magánszemélyek számára, akiknek olyan gépek vannak a tulajdonában, amelyekre a vállalatoknak szükségük van a működésükhöz. A berendezések bérbeadása állandó bevételi forrást biztosít anélkül, hogy a berendezéseket azonnal el kellene adni. Ha azt fontolgatja, hogy személyes tulajdonában lévő berendezéseit vállalkozásoknak adja bérbe, az alábbiakban néhány követendő lépést ismertetjük:
1. Határozza meg felszerelésének értékét: Mielőtt bérbe adná felszerelését, meg kell határoznia annak értékét. Ez azt jelenti, hogy fel kell kutatni a piacot, hogy megállapítsa, mennyiért adnak bérbe hasonló berendezéseket. Konzultálhat egy hivatásos értékbecslővel is, hogy meghatározza felszerelésének jelenlegi piaci értékét.
2. Készítsen egy lízingszerződést: Miután meghatározta felszerelésének értékét, meg kell fogalmaznia a lízingszerződést. Ennek tartalmaznia kell a lízing feltételeit, például a lízing időtartamát, a havi bérleti díjat és minden egyéb olyan feltételt, amelyet a lízingbevevőnek teljesítenie kell.
3. Hirdesse meg a berendezését: A potenciális lízingbevevők vonzása érdekében reklámoznia kell a berendezéseit. Ezt megteheti úgy, hogy hirdetéseket ad fel szakmai kiadványokban, vagy listázza berendezéseit olyan weboldalakon, amelyek az Ön iparágának vállalkozásait szolgálják ki.
4. Vizsgálja meg a potenciális bérlőket: Ha már kapott érdeklődést a potenciális lízingbevevőktől, szűrje át őket, hogy megbizonyosodjon arról, hogy pénzügyileg stabilak és jó hírnévvel rendelkeznek. Kérhet referenciákat, és ellenőrizheti a lízingbevevő hitelminősítését, hogy megállapíthassa, alkalmasak-e az Ön felszerelésére.
Személyesen tulajdonában lévő eszközeinek vállalkozások részére történő bérbeadása nyereséges vállalkozás lehet, ha helyesen végzi. Ha ezeket a lépéseket követi, biztosíthatja, hogy berendezéseit megbízható és pénzügyileg stabil vállalkozásoknak adja bérbe, miközben folyamatos jövedelemre is szert tehet.
Egy eszközlízingszerződés megírása gondos figyelmet igényel a részletekre és a szerződésben szereplő feltételek világos megértését. Az alábbiakban ismertetjük a berendezések lízingszerződésének megírásakor követendő lépéseket:
1. Határozza meg az érintett feleket: Kezdje a bérbeadó (az a személy vagy vállalat, aki a berendezés tulajdonosa) és a bérlő (az a személy vagy vállalat, aki a berendezést lízingelni fogja) azonosításával.
2. Írja le a berendezést: Adja meg a lízingelt berendezés részletes leírását, beleértve a gyártmányt, a modellt és a sorozatszámot.
3. Határozza meg a lízing futamidejét: Adja meg a lízing futamidejének hosszát, beleértve a kezdő és a befejező dátumot.
4. Határozza meg a bérleti díjat: Határozza meg a berendezés bérleti díját, beleértve az esetlegesen felmerülő díjakat vagy illetékeket.
5. Határozza meg a fizetési feltételeket: Ismertesse a fizetési feltételeket, beleértve a bérleti díjak esedékességének időpontját, a késedelmi díjakat vagy büntetéseket, valamint a fizetési módot.
6. Térjen ki a karbantartásra és javításra: Határozza meg, hogy a bérleti időszak alatt melyik fél lesz felelős a karbantartásért és a javításokért.
7. Tartalmazza a biztosítási követelményeket: Határozza meg a berendezésre vonatkozó biztosítási követelményeket, beleértve a szükséges biztosítási típusokat és a minimális biztosítási összegeket.
8. Térjen ki a felmondásra és a megújításra: Ismertesse a bérleti szerződés idő előtti felmondásának körülményeit, valamint a megújítási lehetőségeket.
9. Tartalmazzon minden további feltételt: Fontolja meg a lízingelt berendezésre vagy az érintett felekre jellemző további feltételek feltüntetését.
10. Tekintse át és véglegesítse a megállapodást: A megállapodás elkészítése után gondosan vizsgálja át, hogy minden feltétel világos és pontos legyen. Végezze el a szükséges módosításokat, és mindkét fél írja alá a megállapodást.
Egy vállalkozás működtetésével összefüggésben jellemzően kétféle eszközlízing létezik: az operatív lízing és a tőkelízing.
Az operatív lízing olyan típusú lízingszerződés, amelyben a lízingbevevő (a vállalkozás tulajdonosa) rövid időre bérli a berendezést. A lízingbeadó (a berendezés tulajdonosa) megtartja a berendezés tulajdonjogát, és jellemzően fedezi a karbantartás, a javítás és a biztosítás költségeit. Az operatív lízinget gyakran alkalmazzák olyan berendezések esetében, amelyek rövidebb élettartamúak vagy gyorsan elavulhatnak, mint például a technológiai berendezések.
A tőkelízing ezzel szemben olyan típusú lízingszerződés, amelyben a lízingbevevő (a vállalkozás tulajdonosa) hosszabb időre bérli a berendezést azzal a szándékkal, hogy végül megvásárolja a berendezést. A lízingbeadó (a berendezés tulajdonosa) a lízing futamidejének végén átadja a berendezés tulajdonjogát a lízingbevevőnek. A tőkelízinget gyakran alkalmazzák olyan berendezések esetében, amelyek hosszabb élettartammal rendelkeznek, vagy amelyek szükségesek a vállalkozás alaptevékenységéhez, mint például a gyártó berendezések vagy járművek.
Fontos, hogy az üzlettulajdonosok megértsék az operatív lízing és a tőkelízing közötti különbségeket, hogy kiválaszthassák az üzleti igényeiknek és pénzügyi céljaiknak leginkább megfelelő lehetőséget.
Igen, lízingelheti személyes járművét az S Corp-nak. Vannak azonban bizonyos tényezők, amelyeket figyelembe kell vennie, mielőtt ezt megteszi.
Először is, gondoskodnia kell arról, hogy írásos lízingszerződéssel rendelkezzen, amely meghatározza a lízing feltételeit. Ennek tartalmaznia kell a bérleti díj összegét, a lízing időtartamát, a felmondás feltételeit és minden egyéb lényeges részletet.
Másodszor, meg kell határoznia a bérleti szerződés valós piaci értékét. Ez biztosítja, hogy nem számít fel túlzott összeget, és hogy a bérleti szerződés ésszerű és mindkét fél számára előnyös legyen.
Harmadszor, pontos nyilvántartást kell vezetnie a bérleti szerződéssel kapcsolatos valamennyi tranzakcióról és kiadásról. Ez magában foglalja a bérleti díjak, a karbantartási és javítási költségek, valamint a járművel kapcsolatos egyéb kiadások dokumentálását.
Végezetül konzultáljon egy adószakértővel, hogy megbizonyosodjon arról, hogy betartja a személygépkocsi S Corp. részére történő lízingelésével kapcsolatos összes adótörvényt és előírást. Ez magában foglalhatja a lízingdíjak jövedelemként való bejelentését a személyes adóbevallásában, és a lízinggel kapcsolatos költségek megfelelő levonását az S Corp adóbevallásában.
Összefoglalva, személyes járművének az S Corp. részére történő lízingelése életképes megoldás lehet, de fontos, hogy gondosan mérlegelje a lízing feltételeit, meghatározza a valós piaci értéket, pontos nyilvántartást vezessen, és konzultáljon egy adószakértővel, hogy biztosítsa az összes vonatkozó törvény és szabályozás betartását.