A szerződések minden üzleti megállapodás gerincét képezik, és ahhoz, hogy jogilag kötelező érvényűek legyenek, megfelelően kell megszerkeszteni és végrehajtani őket. A szerződés olyan megállapodás két vagy több fél között, amely jogi kötelezettséget hoz létre bizonyos kötelezettségek teljesítésére. Szerződések a legkülönbözőbb célokra köthetők, például áruk eladására, szolgáltatások nyújtására vagy munkaviszonyra. Ahhoz, hogy egy szerződés végrehajtható legyen, öt alapvető elemet kell tartalmaznia.
1. Ajánlat és elfogadás
Az ajánlat az egyik fél ajánlata arra, hogy szerződést kössön a másik féllel. Az ajánlatot úgy kell közölni, hogy a fogadó fél megértse az ajánlat feltételeit. Az ajánlat megtétele után a másik félnek az ajánlatot módosítások nélkül el kell fogadnia ahhoz, hogy kötelező érvényű megállapodás jöjjön létre. Az elfogadást közölni kell az ajánlattevő féllel, és annak egyértelműnek kell lennie.
2. Ellenszolgáltatás
Az ellenszolgáltatás a felek közötti, értéket képviselő dolog cseréjének jogi kifejezése. Az ellenszolgáltatás lehet pénz, áru, szolgáltatás vagy bizonyos kötelezettségek teljesítésére vonatkozó ígéret. Az ellenszolgáltatás cseréje teszi a szerződést jogilag kötelezővé. Ellenszolgáltatás nélkül a szerződés ajándéknak minősülne, és nem lenne végrehajtható.
3. Jogképesség
A jogképesség a felek szerződéskötésre való jogi képességére utal. A feleknek nagykorúnak, szellemileg épnek kell lenniük, és nem állhatnak kényszer vagy kényszer hatása alatt. Ha az egyik fél nem rendelkezik a szerződéskötési képességgel, a megállapodás semmisnek vagy végrehajthatatlannak minősülhet.
4. Törvényes cél
A szerződés céljának törvényesnek kell lennie. Szerződések nem köthetők jogellenes tevékenységre vagy a közrendbe ütköző célokra. Ha a szerződést jogellenes céllal kötik, az semmisnek és végrehajthatatlannak minősül.
5. A kötelezettség kölcsönössége
A kötelezettség kölcsönössége azt jelenti, hogy mindkét fél megállapodott abban, hogy a szerződés alapján bizonyos kötelezettségeket teljesít. Ha az egyik fél nem teljesíti kötelezettségeit, a másik félnek joga lehet felmondani a szerződést, vagy jogorvoslatért folyamodni szerződésszegés miatt.
Összefoglalva, a szerződés öt alapvető elemének megértése kulcsfontosságú annak biztosításához, hogy a megállapodás jogilag kötelező és végrehajtható legyen. Egy jól megfogalmazott szerződésnek világosan meg kell határoznia a megállapodás feltételeit, beleértve az egyes felek kötelezettségeit, a teljesítés időkeretét és a szerződésszegés miatti jogorvoslati lehetőségeket. Mindig tanácsos ügyvéddel konzultálni annak biztosítása érdekében, hogy szerződései jogilag megalapozottak legyenek, és biztosítsák a szükséges védelmet vállalkozása számára.
Ahhoz, hogy érvényes szóbeli szerződésnek minősüljön, öt alapvető követelménynek kell teljesülnie:
1. Ajánlat: Egyértelmű és határozott ajánlatnak kell lennie, amelyet az egyik fél tesz a másiknak. Az ajánlatot úgy kell közölni, hogy a másik fél megérthesse annak feltételeit, és elfogadhassa vagy elutasíthassa azt.
2. Elfogadás: A másik félnek el kell fogadnia az ajánlatot minden feltétel vagy változtatás nélkül. Ha a másik fél megpróbálja megváltoztatni az ajánlatot, az ellenajánlattá válik, és az eredeti ajánlat érvényét veszti.
3. Ellenszolgáltatás: Mindkét félnek valamilyen értéket kell nyújtania a másik félnek. Ez lehet bármi a pénztől kezdve a szolgáltatásokig vagy árukig. Fontos, hogy az ellenszolgáltatás megfelelő és tisztességes legyen.
4. Szándék: Mindkét félnek valódi szándékkal kell rendelkeznie a jogviszony létrehozására. Ez azt jelenti, hogy meg kell érteniük, hogy megállapodásuk jogilag kötelező erejű.
5. Jogképesség: Mindkét félnek rendelkeznie kell a szerződéskötéshez szükséges cselekvőképességgel. Ez azt jelenti, hogy nagykorúnak kell lenniük, és rendelkezniük kell a megállapodás feltételeinek megértéséhez szükséges szellemi képességekkel. Ha az egyik fél nem cselekvőképes, a szerződés érvénytelennek tekinthető.
Fontos megjegyezni, hogy a szóbeli szerződések nehezen érvényesíthetők, mivel a megállapodásról nincs írásos feljegyzés. A viták elkerülése érdekében mindig ajánlott a szerződések írásba foglalása.
Egy szerződésnek hét alapvető követelményt kell tartalmaznia ahhoz, hogy jogilag kötelező és végrehajtható legyen. Ezek a következők:
1. Ajánlat: Az ajánlat az egyik fél által a másik félnek tett ajánlat, amely jelzi azt a szándékot, hogy bizonyos feltételek mellett szerződést kíván kötni.
2. Elfogadás: Az elfogadás a másik fél beleegyezése a tett ajánlatba, ezáltal jogilag kötelező erejű szerződés jön létre.
3. Ellenszolgáltatás: Az ellenszolgáltatás a szerződő felek közötti, értéket képviselő dolog cseréje. Ez lehet pénz, áru, szolgáltatás vagy ígéret.
4. Kapacitás: A cselekvőképesség a felek szerződéskötésre való jogi képességére utal. Ez azt jelenti, hogy nagykorúnak kell lenniük, szellemileg épnek kell lenniük, és nem állhatnak kényszer vagy illetéktelen befolyás alatt.
5. Jogszerűség: A szerződés tárgyának jogszerűnek kell lennie, és nem lehet ellentétes a közrenddel. A törvénytelen vagy erkölcstelen szerződéseket a bíróság nem fogja helybenhagyni.
6. Hozzájárulás: A beleegyezés azt jelenti, hogy a szerződő feleknek önként és kényszer vagy csalás nélkül kell megkötniük a szerződést. Ha a hozzájárulást megtévesztés vagy tévedés útján szerezték meg, a szerződés érvényteleníthető.
7. Írásbeliség: Egyes szerződéseknek írásba kell foglalni ahhoz, hogy végrehajthatóak legyenek, ilyenek például az ingatlan vagy egy bizonyos összeget meghaladó értékű áru eladására vonatkozó szerződések. A szóbeli szerződések azonban sok esetben jogilag is kötelező érvényűek lehetnek, amennyiben megfelelnek a szerződéssel szemben támasztott egyéb követelményeknek.