Az építési projektek esetében a vállalkozóknak kétféle kötvényt kell beszerezniük: a teljesítési és a kezességvállalási kötvényeket. Bár ezek a kötvények hasonlónak tűnhetnek, valójában különböző célokat szolgálnak, és határozott különbségeket mutatnak.
A teljesítési kötvények olyan típusú kötvények, amelyek garanciát jelentenek arra, hogy a vállalkozó a projektet a szerződés feltételeinek megfelelően fejezi be. Ha a vállalkozó ezt nem teszi meg, a kötvény kártérítést nyújt a projekt tulajdonosának, hogy fedezze egy másik vállalkozó felbérlésének költségeit a projekt befejezéséhez. A teljesítési biztosítékot általában a nagy, összetett projektek esetében írják elő, és általában a szerződéses ár egy bizonyos százalékáért adják ki.
Másrészt a kezességvállalási kötvények olyan típusú kötvények, amelyek garanciát jelentenek arra, hogy a vállalkozó teljesíti a szerződésben foglalt kötelezettségeit, például a beszállítók és alvállalkozók kifizetését. Ha a vállalkozó ezt elmulasztja, a kötvény kártérítést nyújt azoknak, akiket nem az ígéretüknek megfelelően fizettek ki. A kezességvállalási kötvényeket általában meghatározott dollárösszegre bocsátják ki, és mind az állami, mind a magánépítési projektekhez szükségesek.
Az egyik fő különbség a teljesítési és a kezességvállalási kötvények között az érintett felek között. A teljesítési kötvény esetében a projekt tulajdonosa a kötvény kedvezményezettje, míg a kezességvállalási kötvény esetében a beszállítók és az alvállalkozók a kedvezményezettek. Ezenkívül a teljesítési kötvények esetében a kötvény összege jellemzően magasabb, mivel a teljes projekt teljes költségét fedezik, míg a kezességvállalási kötvények csak bizonyos kötelezettségeket fedeznek.
Egy másik különbség a teljesítési és a kezességvállalási kötvények között a megszerzésük folyamata. A teljesítési kötvények a vállalkozó pénzügyi stabilitásának és hitelképességének alapos értékelését, valamint tapasztalatának és képzettségének felmérését igénylik. Ezzel szemben a kezességvállalási kötvények általában könnyebben beszerezhetők, és nem igényelnek olyan kiterjedt értékelést.
Összefoglalva, bár a teljesítési és a kezességvállalási kötvények hasonlónak tűnhetnek, különböző célokat szolgálnak, és határozott különbségeket mutatnak. A teljesítési kötvények garanciát nyújtanak arra, hogy a vállalkozó a szerződésnek megfelelően befejezi a projektet, míg a kezességvállalási kötvények garanciát nyújtanak arra, hogy a vállalkozó teljesíti a szerződésben foglalt kötelezettségeit. Ezeknek a különbségeknek a megértése segíthet a vállalkozóknak és a projekttulajdonosoknak az egyedi igényeiknek megfelelő kötvény kiválasztásában.
A kezességvállalási kötvények olyan biztosítási típusok, amelyek garantálják, hogy egy vállalkozás vagy magánszemély teljesíti szerződéses kötelezettségeit. A kezességvállalási kötvényeknek három fő típusa van:
1. Szerződéses kötvények: A szerződéses kötvényeket az építőiparban használják, és arra szolgálnak, hogy megvédjék a projekt tulajdonosát a pénzügyi veszteségektől, ha a vállalkozó nem fejezi be a munkát vagy nem teljesíti szerződéses kötelezettségeit. A szerződéses kötvényeknek több típusa létezik, beleértve az ajánlati kötvényeket, a teljesítési kötvényeket és a fizetési kötvényeket.
2. Kereskedelmi kötvények: A kereskedelmi kötvényeket a vállalkozások arra használják, hogy garantálják, hogy megfelelnek bizonyos előírásoknak vagy törvényeknek. Ezeket a kötvényeket a kormányhivatalok gyakran megkövetelik az üzleti tevékenységre vonatkozó engedély vagy engedély megszerzésének feltételeként. A kereskedelmi kötvények közé tartoznak például a szeszesital-engedély kötvények, a jelzáloghitel-ügynöki kötvények és a szállítmányozási ügynöki kötvények.
3. Bírósági kötvények: A bírósági kötvényeket arra használják, hogy garantálják, hogy egy személy vagy szervezet betartja a bíróság ítéletét. Ezekre a kötvényekre gyakran van szükség jogi ügyekben, például hagyatéki vagy csődeljárásokban. A bírósági kötvények közé tartoznak például a fellebbezési kötvények, a hagyatéki kötvények és a gyámsági kötvények.
A kezességvállalási kötvények különböző típusainak megértése fontos a vállalkozások, vállalkozók és magánszemélyek számára, akik meg akarják védeni magukat és vagyonukat a pénzügyi veszteségektől. Javasoljuk, hogy konzultáljon egy engedéllyel rendelkező kezességvállalási kötvényügynökkel vagy ügyvéddel annak meghatározásához, hogy melyik kötvénytípus a legmegfelelőbb az Ön egyedi igényeihez.
A teljesítési biztosíték egy olyan biztosítéktípus, amely annak garantálására szolgál, hogy a vállalkozó a szerződésben foglaltaknak megfelelően befejezi a projektet. A teljesítési biztosíték célja, hogy megvédje a projekt tulajdonosát a pénzügyi veszteségektől, ha a vállalkozó nem teljesíti kötelezettségeit.
A teljesítési biztosítékot általában egy harmadik fél kezességvállaló társaság nyújtja, amely vállalja, hogy meghatározott összeget fizet a projekt tulajdonosának, ha a vállalkozó nem fejezi be a projektet az előírtaknak megfelelően. Ez biztosítja, hogy a projekt tulajdonosa rendelkezik kártérítési forrással arra az esetre, ha a vállalkozó nem tudja teljesíteni szerződéses kötelezettségeit, például késések, minőségi problémák vagy a projekt teljes befejezésének elmaradása miatt.
A teljesítési biztosítékot gyakran használják az építőiparban, ahol a projekt tulajdonosai gyakran megkövetelik a szerződés odaítélésének feltételeként. Más iparágakban is alkalmazhatók, ahol fennáll a pénzügyi veszteség kockázata a vállalkozó nem teljesítése miatt.
Összességében a teljesítési biztosíték célja, hogy biztosítékot nyújtson a projekt tulajdonosának arra, hogy a vállalkozó a megállapodásnak megfelelően befejezi a projektet, és hogy megvédje a projekt tulajdonosát a pénzügyi veszteségektől, ha a vállalkozó nem teljesíti kötelezettségeit.
A teljesítési biztosíték másik elnevezése a szerződéskötési biztosíték. A teljesítési biztosíték egy olyan típusú kezességvállalási kötvény, amelyet annak biztosítására bocsátanak ki, hogy a vállalkozó az építési projektben vállalt szerződéses kötelezettségeit a megállapodásnak megfelelően teljesítse. A kötvény garanciát jelent a projekt tulajdonosa számára, hogy ha a vállalkozó nem fejezi be a munkát, vagy nem felel meg az elfogadott előírásoknak, a tulajdonos kártérítést kap az esetleges pénzügyi veszteségekért. A kötvényt általában egy harmadik fél kezességvállaló társaság bocsátja ki, és a kötvény költsége általában a szerződés teljes értékének egy bizonyos százalékát teszi ki.