A vállalkozás indítása izgalmas, de egyben kihívást jelentő vállalkozás. A sikeres vállalkozás felépítésének egyik legfontosabb szempontja a megfelelő helyszín megtalálása. Akár új vállalkozást indít, akár meglévő vállalkozását bővíti, a megfelelő bérlemény kiválasztása mindent megváltoztathat. Íme néhány a legjobb bérelhető helyek közül, amelyeket érdemes figyelembe venni, amikor üzleti otthont keres.
1. Co-working Spaces
A co-working terek az utóbbi években egyre népszerűbbé váltak, és ennek jó oka van. Ezek a terek rugalmas és költséghatékony megoldást kínálnak az induló vállalkozások és kisvállalkozások számára. A co-working terek lehetőséget nyújtanak arra, hogy hasonlóan gondolkodó egyénekkel együtt dolgozzanak, együttműködjenek és hálózatot építsenek ki más vállalkozókkal. Gyakran rendelkeznek minden szükséges kényelmi szolgáltatással, többek között Wi-Fi-vel, nyomtatási lehetőséggel és tárgyalókkal, így a vállalkozások könnyebben tudnak a munkájukra összpontosítani.
2. Üzleti inkubátorok
Az üzleti inkubátorok célja, hogy segítsék a korai fázisban lévő induló vállalkozások növekedését és sikerét. Támogató környezetet biztosítanak a vállalkozók számára vállalkozásuk fejlesztéséhez, és olyan erőforrásokat kínálnak, mint a mentorálás, a hálózatépítési lehetőségek és a finanszírozáshoz való hozzáférés. Az üzleti inkubátorok jellemzően olyan területeken találhatók, ahol magas az üzleti tevékenység koncentrációja, így ideális hely az induló vállalkozások számára a letelepedéshez.
3. Kereskedelmi ingatlanok
A kereskedelmi ingatlanok népszerű opciót jelentenek azon vállalkozások számára, amelyeknek nagyobb helyre van szükségük, vagy különleges helyszínre van szükségük. Számos különböző típusú kereskedelmi ingatlan áll rendelkezésre, beleértve az irodaházakat, raktárakat és kiskereskedelmi helyiségeket. Kereskedelmi ingatlanok keresésekor a vállalkozásoknak olyan tényezőket kell figyelembe venniük, mint az elhelyezkedés, a megközelíthetőség és a költségek. Az is fontos, hogy jó hírű ingatlanügynökkel dolgozzanak együtt, aki segíthet megtalálni a vállalkozás igényeinek megfelelő ingatlant.
4. Virtuális irodák
A virtuális irodák kiváló lehetőséget jelentenek azon vállalkozások számára, amelyeknek nincs szükségük fizikai telephelyre, de professzionális címre és telefonszámra van szükségük. A virtuális irodák számos szolgáltatást nyújtanak, többek között postakezelést, hívásfogadást és tárgyalótermi hozzáférést. Rugalmas és költséghatékony megoldást kínálnak azon vállalkozások számára, amelyek egy adott területen szeretnének jelenlétet teremteni anélkül, hogy a hagyományos irodahelyiségek rezsiköltségeit viselnék.
Összefoglalva, a vállalkozás számára tökéletes bérelt hely megtalálása ijesztő feladat lehet, de rengeteg lehetőség áll rendelkezésre. A közös munkaterületek, az üzleti inkubátorok, a kereskedelmi ingatlanok és a virtuális irodák csak néhány a megfontolandó helyek közül. Ha időt szán a lehetőségek felkutatására és üzleti igényeinek felmérésére, megtalálhatja a tökéletes otthont vállalkozása számára, hogy növekedjen és gyarapodjon.
Az SF a bérleti díjban a négyzetméterre utal. Ez egy olyan mértékegység, amelyet a bérelt helyiség méretének meghatározására használnak. A bérleti díj összege jellemzően a bérelt terület teljes négyzetméterén alapul, a nagyobb terekért magasabb bérleti díjat kell fizetni. Például, ha egy kereskedelmi helyiséget SF-onként 20 dollárért adnak ki, és a helyiség mérete 2000 SF, akkor a teljes bérleti díj 40 000 dollár évente (20 $ x 2 000 = 40 000 $). Fontos, hogy az üzlettulajdonosok alaposan mérlegeljék a szükséges helyiség méretét és a megfelelő bérleti költségeket, amikor új vállalkozást alapítanak.
A tripla nettó bérleti szerződés egy olyan típusú kereskedelmi bérleti szerződés, amelyben a bérlő felelős az ingatlannal kapcsolatos összes költség megfizetéséért, beleértve az ingatlanadót, a biztosítást és a karbantartási költségeket. Számos oka van annak, hogy egy vállalkozás tulajdonosa miért érdemes megfontolni a tripla nettó bérleti szerződést, amikor új vállalkozást hoz létre:
1. Az ingatlanköltségek ellenőrzése: A tripla nettó bérleti szerződéssel a bérlőnek nagyobb ellenőrzése van az ingatlannal kapcsolatos kiadások felett. Ez előnyös lehet azon vállalkozások számára, amelyek szeretnének beleszólni az ingatlan karbantartásába, és biztosítani szeretnék a költségek hatékony kezelését.
2. Kiszámítható költségek: Mivel a bérlő felelős az ingatlan összes költségének kifizetéséért, kiszámíthatóbb és stabilabb költségvetést hozhat létre vállalkozása számára. Ez hasznos lehet a most induló vállalkozások számára, amelyek nem rendelkeznek nagy pénzügyi rugalmassággal.
3. Alacsonyabb bérleti díj: Bizonyos esetekben a háromszoros nettó bérleti díj alacsonyabb bérleti díjfizetést eredményezhet a bérlő számára. Ennek oka, hogy a bérbeadó nem felelős az ingatlan költségeinek kifizetéséért, ami csökkentheti az ingatlan bérbeadásának teljes költségét.
4. Hosszú távú stabilitás: Mivel a tripla nettó bérleti szerződések gyakran hosszú távú megállapodások, nagyobb stabilitást és biztonságot nyújthatnak a vállalkozások számára. Ez előnyös lehet azon vállalkozások számára, amelyek hosszú távú jelenlétet kívánnak kialakítani egy adott helyen.
Összességében a tripla nettó bérleti szerződés jó választás lehet azon vállalkozások számára, amelyek nagyobb ellenőrzést szeretnének az ingatlan kiadásaik felett, kiszámítható költségeket, alacsonyabb bérleti díjat és hosszú távú stabilitást. Fontos azonban alaposan megfontolni a bérleti szerződés feltételeit, és biztosítani, hogy az összhangban legyen a vállalkozás igényeivel és céljaival.
A Crexi egy online kereskedelmi ingatlanpiac, amely platformot biztosít kereskedelmi ingatlanok vásárlásához, eladásához és bérbeadásához. A platformot azért hozták létre, hogy a vevők, eladók és brókerek egy helyen történő összekapcsolásával leegyszerűsítse a kereskedelmi ingatlanok megtalálásának és tranzakcióinak folyamatát. A Crexi számos funkciót kínál, többek között ingatlanlistákat, üzletmenedzsment-eszközöket, adatelemzést és marketingszolgáltatásokat. A platformot úgy tervezték, hogy felhasználóbarát és mindenki számára elérhető legyen, aki részt kíván venni a kereskedelmi ingatlanpiacon. A Crexi népszerű választássá vált azon befektetők, ingatlantulajdonosok és brókerek számára, akik egyszerűsíteni szeretnék kereskedelmi ingatlanügyleteiket és maximalizálni profitjukat.