A bérlemény tulajdonlása nagyszerű befektetés lehet, de a pénzügyek kezelése fejfájást okozhat. Szerencsére a Quicken segíthet Önnek abban, hogy szervezett maradjon, és a bérbeadó ingatlanok pénzügyei felett álljon. Ebben a cikkben végigvezetjük Önt a bérbe adott ingatlanok Quickenben történő nyomon követésének lépésein.
1. lépés: Hozzon létre egy új Quicken-fiókot a bérbeadó ingatlanhoz. Ez lehetővé teszi, hogy elkülönítse személyes pénzügyeit a bérlemény pénzügyeitől. Ehhez lépjen a „Fájl” menüpontra, és válassza az „Új Quicken-fiók” lehetőséget. Válassza az „Ingatlan és adósság”, majd a „Bérlemény” menüpontot.
2. lépés: Adja hozzá a bérlemény adatait. A Quicken felszólítja Önt, hogy adja meg a bérlemény címét, a vételárat és a vásárlás dátumát. Az ingatlanhoz kapcsolódó hiteleket vagy jelzálogokat is hozzáadhatja.
3. lépés: Rögzítse a bérbeadásból származó bevételeket. A bérbeadásból származó jövedelem nyomon követéséhez lépjen az „Ingatlan és adósság” fülre, és válassza ki a bérlemény számláját. Kattintson a „Bérleti díj” gombra, és adja meg az egyes bérleti díjak összegét és dátumát. Automatikus bérleti díj emlékeztetőket is beállíthat, hogy soha ne maradjon le a fizetésről.
4. lépés: Kövesse nyomon a kiadásokat. A kiadások nyomon követése kulcsfontosságú a bérleménytulajdonosok számára. A Quickenben kategorizálhatja az olyan kiadásokat, mint a javítások, az ingatlanadó és a biztosítás. Ehhez lépjen az „Ingatlan és adósság” fülre, és válassza ki a bérlemény számláját. Kattintson a „Költségek” gombra, és adja meg az egyes kiadások összegét és dátumát. Emellett hozzárendelheti egy kategóriához, és csatolhatja a nyugtákat a későbbi hivatkozáshoz.
5. lépés: Jelentések készítése. A Quicken számos jelentéssel rendelkezik, amelyek segítségével elemezheti bérleménye pénzügyeit. Például az „Adózási ütemterv jelentés” segíthet az adószezonra való felkészülésben, míg a „Nyereség és veszteség jelentés” segíthet a bérlemény jövedelmezőségének értékelésében.
Összefoglalva, a Quicken hatékony eszköz lehet a bérleménytulajdonosok számára, hogy szervezettek maradjanak és hatékonyan kezeljék pénzügyeiket. Ha ezeket a lépéseket követi, nyomon követheti a bérbeadásból származó bevételeket és kiadásokat, jelentéseket készíthet, és végül megalapozott döntéseket hozhat a bérlemény-befektetésekkel kapcsolatban.
Egy bérlemény hozzáadása a Quickenhez egyszerű folyamat, amely néhány egyszerű lépésben elvégezhető. Itt talál egy részletes útmutatót arról, hogyan adhat hozzá egy bérleményt a Quickenhez:
1. lépés: Nyissa meg a Quicken programot, és kattintson a képernyő tetején található „Ingatlan és adósság” fülre.
2. lépés: Kattintson a képernyő jobb oldalán található „Ingatlan hozzáadása” gombra.
3. lépés: Válassza ki a „Bérlemény” ingatlantípust.
4. lépés: Írja be az ingatlan nevét és címét a megfelelő mezőkbe.
5. lépés: Adja meg az ingatlan vételárát, a vásárlás dátumát és az előleg összegét.
6. lépés: Adja meg az ingatlanhoz kapcsolódó jelzálog- vagy hitelinformációkat, beleértve a hitelező nevét, a kamatlábat és a fizetési ütemezést.
7. lépés: Adja meg az ingatlanhoz kapcsolódó bérleti díjjal kapcsolatos információkat, beleértve a havonta beszedett bérleti díj összegét és minden további díjat vagy költséget.
8. lépés: Adja meg az ingatlanhoz kapcsolódó kiadásokat, beleértve az ingatlanadót, a biztosítást, a karbantartási költségeket és minden egyéb kiadást.
9. lépés: Kattintson a „Mentés” gombra a bérleményre vonatkozó információk mentéséhez.
Miután hozzáadta a bérleményt a Quicken programhoz, nyomon követheti az ingatlan pénzügyeit, és jelentéseket készíthet, amelyek segítségével hatékonyabban kezelheti bérbeadási vállalkozását. Automatikus emlékeztetőket is beállíthat a bérleti díjak, a hitelek kifizetésére és az ingatlannal kapcsolatos egyéb fontos pénzügyi eseményekre.
Ahhoz, hogy nyomon kövesse bérleti bevételeit a Quickenben, az alábbi lépéseket követheti:
1. Hozzon létre egy új fiókot: Először is hozzon létre egy új fiókot a Quickenben a bérbeadásból származó jövedelmek nyomon követéséhez. Ehhez kattintson a „Számla hozzáadása” gombra, és válassza az „Ingatlan és adósság” számlatípust. Ezután válassza a „Bérlemény” opciót ingatlantípusként, és adja meg a vonatkozó adatokat, például az ingatlan nevét, címét és a bérleti díjbevétel összegét.
2. Kategorizálja a bérbeadásból származó jövedelmét: Miután létrehozta a számlát, kategorizálnia kell a bérbeadásból származó jövedelmét. Ezt úgy teheti meg, hogy létrehoz egy új jövedelemkategóriát a bérleti jövedelem számára. Új kategória létrehozásához lépjen az „Eszközök” menüpontra, és válassza a „Kategórialistát”. Ezután kattintson az „Új” gombra, és adja meg az új kategória nevét, például „Bérbeadásból származó jövedelem”.
3. Rögzítse a bérbeadásból származó jövedelmét: A bérleti bevétel rögzítéséhez lépjen a „Bérlemény” számlára, és kattintson az „Új tranzakció” gombra. Ezután válassza ki tranzakciótípusként a „Bevétel” opciót, és válassza ki a korábban létrehozott „Bérleti bevétel” kategóriát. Adja meg a bérleti bevétel dátumát és összegét, valamint minden további adatot, például a bérlő nevét.
4. Kövesse nyomon a kiadásait: Ahhoz, hogy pontosan nyomon tudja követni a bérleti bevételeit, a kiadásait is nyomon kell követnie. Ezt úgy teheti meg, hogy kiadási kategóriákat hoz létre olyan dolgokra, mint a javítások, karbantartás és ingatlanadó. Új kiadási kategória létrehozásához lépjen az „Eszközök” menüpontra, és válassza a „Kategórialistát”. Ezután kattintson az „Új” gombra, és adja meg az új kategória nevét, például „Javítások és karbantartás”. Ezután, amikor a bérleményhez kapcsolódó kiadás merül fel, rögzítse azt a „Bérlemény” számlán a megfelelő költségkategória alatt.
5. Jelentések készítése: Miután rögzítette a bérbeadásból származó bevételeit és kiadásait, jelentéseket készíthet, hogy áttekintést kapjon a bérlemény pénzügyi teljesítményéről. A Quicken számos jelentést kínál, amelyeket használhat, például a „Bérlemény bevételei és kiadásai” jelentést. A jelentés létrehozásához lépjen a „Jelentések” menüpontra, és válassza ki a futtatni kívánt jelentést. Testre szabja a jelentés beállításait szükség szerint, majd futtassa a jelentést.