{"id":10009,"date":"2023-06-01T20:22:48","date_gmt":"2023-06-01T20:22:48","guid":{"rendered":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/?p=10009"},"modified":"2023-06-01T20:22:48","modified_gmt":"2023-06-01T20:22:48","slug":"a-felteteles-adasveteli-szerzodes-megertese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/a-felteteles-adasveteli-szerzodes-megertese\/","title":{"rendered":"A felt\u00e9teles ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s meg\u00e9rt\u00e9se"},"content":{"rendered":"
\n
<\/div>\n

A felt\u00e9teles ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s olyan szerz\u0151d\u00e9st\u00edpus, amelyben a vev\u0151 v\u00e1llalja, hogy egy adott t\u00e9tel\u00e9rt fizet az elad\u00f3nak. A vev\u0151 csak az \u00f6sszes kifizet\u00e9s teljes\u00edt\u00e9se ut\u00e1n veszi \u00e1t a t\u00e1rgy tulajdonjog\u00e1t. M\u00e1s sz\u00f3val, a t\u00e1rgy tulajdonjoga a teljes fizet\u00e9s teljes\u00edt\u00e9s\u00e9t\u0151l f\u00fcgg. Ezt a szerz\u0151d\u00e9st\u00edpust \u00e1ltal\u00e1ban nagy \u00e9rt\u00e9k\u0171 t\u00e1rgyak, p\u00e9ld\u00e1ul aut\u00f3k, haj\u00f3k \u00e9s h\u00e1ztart\u00e1si g\u00e9pek v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sakor alkalmazz\u00e1k. <\/p>\n

<\/div>\n

A felt\u00e9teles ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s jogilag k\u00f6telez\u0151 \u00e9rv\u00e9ny\u0171 meg\u00e1llapod\u00e1s a vev\u0151 \u00e9s az elad\u00f3 k\u00f6z\u00f6tt. A szerz\u0151d\u00e9s meghat\u00e1rozza az ad\u00e1sv\u00e9tel felt\u00e9teleit, bele\u00e9rtve az \u00e1rat, a fizet\u00e9si \u00fctemez\u00e9st, valamint az \u00e1rucikkhez tartoz\u00f3 szavatoss\u00e1gokat \u00e9s garanci\u00e1kat. A szerz\u0151d\u00e9s azt is meghat\u00e1rozza, hogy mi t\u00f6rt\u00e9nik, ha a vev\u0151 nem teljes\u00edti a fizet\u00e9si k\u00f6telezetts\u00e9geit, p\u00e9ld\u00e1ul a t\u00e1rgy visszav\u00e9tel\u00e9t vagy jogi l\u00e9p\u00e9seket tesz. <\/p>\n

<\/div>\n

A felt\u00e9teles ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s egyik el\u0151nye, hogy lehet\u0151v\u00e9 teszi a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra olyan t\u00e1rgyak megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1t, amelyeket esetleg nem tudnak el\u0151re megfizetni. Ehelyett id\u0151vel fizethetnek, ami megk\u00f6nny\u00edti a k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9s\u00fcket \u00e9s a p\u00e9nz\u00fcgyeik kezel\u00e9s\u00e9t. Ez k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen el\u0151ny\u00f6s azon szem\u00e9lyek sz\u00e1m\u00e1ra, akik nem f\u00e9rnek hozz\u00e1 a hagyom\u00e1nyos finansz\u00edroz\u00e1si lehet\u0151s\u00e9gekhez, p\u00e9ld\u00e1ul hitelhez vagy hitelk\u00e1rty\u00e1hoz. <\/p>\n

<\/div>\n

A felt\u00e9teles ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9snek azonban kock\u00e1zatai is vannak. Ha a vev\u0151 nem teljes\u00edti a kifizet\u00e9seket, elvesz\u00edtheti a t\u00e1rgyat \u00e9s az addig teljes\u00edtett kifizet\u00e9seket. Ezenk\u00edv\u00fcl az elad\u00f3 magas kamatokat vagy d\u00edjakat sz\u00e1m\u00edthat fel, ami hossz\u00fa t\u00e1von dr\u00e1g\u00e1bb\u00e1 teheti a term\u00e9ket. <\/p>\n

<\/div>\n

A felt\u00e9teles ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9se el\u0151tt fontos, hogy a vev\u0151 gondosan elolvassa \u00e9s meg\u00e9rtse a felt\u00e9teleket. Azt is m\u00e9rlegelni\u00fck kell, hogy k\u00e9pesek-e teljes\u00edteni a kifizet\u00e9seket, \u00e9s hogy a t\u00e1rgy meg\u00e9ri-e a teljes k\u00f6lts\u00e9get. A vev\u0151knek a legjobb aj\u00e1nlatot is meg kell keresni\u00fck, \u00e9s \u00f6ssze kell hasonl\u00edtaniuk a k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 szerz\u0151d\u00e9sek felt\u00e9teleit. <\/p>\n

<\/div>\n

\u00d6sszefoglalva, a felt\u00e9teles ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s olyan szerz\u0151d\u00e9st\u00edpus, amely lehet\u0151v\u00e9 teszi a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra, hogy egy adott t\u00e9tel\u00e9rt id\u0151vel fizet\u00e9seket teljes\u00edtsenek. B\u00e1r hasznos eszk\u00f6z lehet a p\u00e9nz\u00fcgyek kezel\u00e9s\u00e9ben, fontos, hogy tiszt\u00e1ban legyen a szerz\u0151d\u00e9s felt\u00e9teleivel \u00e9s a szerz\u0151d\u00e9ssel kapcsolatos kock\u00e1zatokkal. Ez\u00e1ltal a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k megalapozott d\u00f6nt\u00e9seket hozhatnak, \u00e9s megv\u00e9dhetik p\u00e9nz\u00fcgyi \u00e9rdekeiket.<\/p><\/div>\n

\n
FAQ<\/div>\n
\n
Mi a p\u00e9lda a felt\u00e9teles ad\u00e1sv\u00e9telre?<\/div>\n

A felt\u00e9teles ad\u00e1sv\u00e9tel az ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s olyan t\u00edpusa, amelyben az elad\u00f3 mindaddig fenntartja a t\u00e1rgy tulajdonjog\u00e1t, am\u00edg a vev\u0151 bizonyos felt\u00e9teleket nem teljes\u00edt. A felt\u00e9teles ad\u00e1sv\u00e9tel egyik p\u00e9ld\u00e1ja, amikor egy aut\u00f3keresked\u00e9s finansz\u00edroz\u00e1st k\u00edn\u00e1l a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3nak. Az \u00fcgyf\u00e9l beleegyezik, hogy havi r\u00e9szleteket fizet az aut\u00f3ra, de a m\u00e1rkakeresked\u0151 megtartja a tulajdonjogot az utols\u00f3 r\u00e9szlet megfizet\u00e9s\u00e9ig. Ha a vev\u0151 nem fizeti a r\u00e9szleteket, a keresked\u0151nek joga van visszavenni az aut\u00f3t. Az utols\u00f3 r\u00e9szlet megfizet\u00e9se ut\u00e1n az aut\u00f3 tulajdonjoga az \u00fcgyf\u00e9lre sz\u00e1ll \u00e1t. Ezt az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si form\u00e1t gyakran alkalmazz\u00e1k nagy \u00e9rt\u00e9k\u0171 t\u00e1rgyak, p\u00e9ld\u00e1ul aut\u00f3k vagy ingatlanok eset\u00e9ben, mivel n\u00e9mi v\u00e9delmet ny\u00fajt az elad\u00f3nak arra az esetre, ha a vev\u0151 nem teljes\u00edti a fizet\u00e9si k\u00f6telezetts\u00e9geit. <\/p>\n<\/div>\n

\n
Mi az a felt\u00e9teles szerz\u0151d\u00e9s az ingatlanok eset\u00e9ben?<\/div>\n

Az ingatlan\u00fcgyletekben a felt\u00e9teles szerz\u0151d\u00e9s a vev\u0151 \u00e9s az elad\u00f3 k\u00f6z\u00f6tti jogilag k\u00f6telez\u0151 \u00e9rv\u00e9ny\u0171 meg\u00e1llapod\u00e1s, amely bizonyos felt\u00e9telek teljes\u00fcl\u00e9s\u00e9t\u0151l f\u00fcgg. E felt\u00e9telek k\u00f6z\u00e9 tartozhat a vev\u0151 finansz\u00edroz\u00e1s megszerz\u00e9se, az ingatlan megtekint\u00e9se vagy egy m\u00e1sik ingatlan elad\u00e1sa. <\/p>\n

<\/div>\n

A felt\u00e9teles szerz\u0151d\u00e9s c\u00e9lja a vev\u0151 \u00e9s az elad\u00f3 v\u00e9delme. A vev\u0151 azzal a tudattal tehet aj\u00e1nlatot egy ingatlanra, hogy bizonyos felt\u00e9telek nem teljes\u00fcl\u00e9se eset\u00e9n kisz\u00e1llhat. Az elad\u00f3 viszont tov\u00e1bbra is \u00e9rt\u00e9kes\u00edtheti ingatlan\u00e1t m\u00e1s potenci\u00e1lis vev\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra, am\u00edg a felt\u00e9telek teljes\u00fclnek. <\/p>\n

<\/div>\n

Ha minden felt\u00e9tel teljes\u00fcl, a szerz\u0151d\u00e9s felt\u00e9tel n\u00e9lk\u00fcliv\u00e9 v\u00e1lik, \u00e9s mindk\u00e9t f\u00e9l k\u00f6teles az ad\u00e1sv\u00e9telt teljes\u00edteni. Ha b\u00e1rmelyik f\u00e9l nem teljes\u00edti k\u00f6telezetts\u00e9geit, a szerz\u0151d\u00e9s felbonthat\u00f3, \u00e9s a befizetett el\u0151leg vagy p\u00e9nz\u00f6sszegek elvesz\u00edthet\u0151k. <\/p>\n

<\/div>\n

Fontos, hogy mind a vev\u0151, mind az elad\u00f3 gondosan \u00e1ttekintse \u00e9s meg\u00e9rtse a felt\u00e9teles szerz\u0151d\u00e9s felt\u00e9teleit, miel\u0151tt al\u00e1\u00edrja \u00e9s elfogadja a felt\u00e9teleket. Aj\u00e1nlatos tov\u00e1bb\u00e1 ingatlanjog\u00e1sz vagy ingatlan\u00fcgyn\u00f6k tan\u00e1cs\u00e1t is kik\u00e9rni annak biztos\u00edt\u00e1sa \u00e9rdek\u00e9ben, hogy a szerz\u0151d\u00e9s jogilag k\u00f6telez\u0151 \u00e9rv\u00e9ny\u0171 legyen, \u00e9s mindk\u00e9t f\u00e9l \u00e9rdekeit v\u00e9dje. <\/p>\n<\/div>\n

\n
V\u00e9grehajthat\u00f3-e a felt\u00e9teles szerz\u0151d\u00e9s?<\/div>\n

A felt\u00e9teles szerz\u0151d\u00e9s, m\u00e1s n\u00e9ven felt\u00e9teles szerz\u0151d\u00e9s olyan meg\u00e1llapod\u00e1st\u00edpus, amelyben az \u00e9rintett felek meg\u00e1llapodnak abban, hogy bizonyos k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek k\u00f6z\u00f6tt bizonyos cselekm\u00e9nyeket vagy k\u00f6telezetts\u00e9geket teljes\u00edtenek. A felt\u00e9teles szerz\u0151d\u00e9s v\u00e9grehajthat\u00f3s\u00e1ga a meg\u00e1llapod\u00e1s konkr\u00e9t felt\u00e9teleit\u0151l \u00e9s felt\u00e9teleit\u0151l f\u00fcgg. <\/p>\n

<\/div>\n

\u00c1ltal\u00e1ban a felt\u00e9teles szerz\u0151d\u00e9s v\u00e9grehajthat\u00f3, ha a felt\u00e9telek \u00e9sszer\u0171ek, egy\u00e9rtelm\u0171ek \u00e9s konkr\u00e9tak. Ha a felt\u00e9telek hom\u00e1lyosak vagy \u00e9rtelmezhet\u0151k, a szerz\u0151d\u00e9s nem felt\u00e9tlen\u00fcl v\u00e9grehajthat\u00f3. Ezenk\u00edv\u00fcl a felt\u00e9teleknek az \u00e9rintett felek ellen\u0151rz\u00e9se alatt kell \u00e1llniuk. Ha a felt\u00e9telek az egyik vagy mindk\u00e9t f\u00e9l ellen\u0151rz\u00e9si k\u00f6r\u00e9n k\u00edv\u00fcl esnek, a szerz\u0151d\u00e9s esetleg nem v\u00e9grehajthat\u00f3. <\/p>\n

<\/div>\n

Fontos megjegyezni azt is, hogy a felt\u00e9teles szerz\u0151d\u00e9snek az \u00e9rv\u00e9nyes szerz\u0151d\u00e9s valamennyi alapvet\u0151 k\u00f6vetelm\u00e9ny\u00e9nek meg kell felelnie ahhoz, hogy v\u00e9grehajthat\u00f3 legyen. E k\u00f6vetelm\u00e9nyek k\u00f6z\u00e9 tartozik az aj\u00e1nlat, az elfogad\u00e1s, az ellenszolg\u00e1ltat\u00e1s \u00e9s a jogviszony l\u00e9trehoz\u00e1s\u00e1ra ir\u00e1nyul\u00f3 sz\u00e1nd\u00e9k. <\/p>\n

<\/div>\n

\u00d6sszefoglalva, a felt\u00e9teles szerz\u0151d\u00e9s v\u00e9grehajthat\u00f3s\u00e1ga a meg\u00e1llapod\u00e1s konkr\u00e9t felt\u00e9teleit\u0151l f\u00fcgg. Ha a felt\u00e9telek \u00e9sszer\u0171ek, egy\u00e9rtelm\u0171ek \u00e9s az \u00e9rintett felek ellen\u0151rz\u00e9se alatt \u00e1llnak, \u00e9s a szerz\u0151d\u00e9s megfelel az \u00e9rv\u00e9nyes szerz\u0151d\u00e9s valamennyi alapvet\u0151 k\u00f6vetelm\u00e9ny\u00e9nek, akkor val\u00f3sz\u00edn\u0171leg v\u00e9grehajthat\u00f3.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A felt\u00e9teles ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s olyan szerz\u0151d\u00e9st\u00edpus, amelyben a vev\u0151 v\u00e1llalja, hogy egy adott t\u00e9tel\u00e9rt fizet az elad\u00f3nak. A vev\u0151 csak az \u00f6sszes kifizet\u00e9s teljes\u00edt\u00e9se ut\u00e1n veszi \u00e1t a t\u00e1rgy tulajdonjog\u00e1t. M\u00e1s sz\u00f3val, a t\u00e1rgy tulajdonjoga a teljes fizet\u00e9s teljes\u00edt\u00e9s\u00e9t\u0151l f\u00fcgg. Ezt a szerz\u0151d\u00e9st\u00edpust \u00e1ltal\u00e1ban nagy \u00e9rt\u00e9k\u0171 t\u00e1rgyak, p\u00e9ld\u00e1ul aut\u00f3k, haj\u00f3k \u00e9s h\u00e1ztart\u00e1si g\u00e9pek v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sakor alkalmazz\u00e1k. … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2223,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-10009","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uzletvezetes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10009","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2223"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10009"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10009\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10009"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10009"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10009"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}