{"id":20867,"date":"2023-04-24T00:00:00","date_gmt":"2023-04-24T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/biztonsagos-vasarlas-biztositasa\/"},"modified":"2023-04-24T00:00:00","modified_gmt":"2023-04-24T00:00:00","slug":"biztonsagos-vasarlas-biztositasa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/biztonsagos-vasarlas-biztositasa\/","title":{"rendered":"Biztons\u00e1gos v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s biztos\u00edt\u00e1sa:"},"content":{"rendered":"
\n
<\/div>\n

Amikor egy ingatlan vagy j\u00e1rm\u0171 megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1t fontolgatja, fontos, hogy megbizonyosodjon arr\u00f3l, hogy nincs rajta fenn\u00e1ll\u00f3 z\u00e1logjog. A z\u00e1logjogok egyik t\u00edpusa, amelyet k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen fontos ellen\u0151rizni, a szerel\u0151i z\u00e1logjog. Ezt a fajta z\u00e1logjogot egy v\u00e1llalkoz\u00f3 vagy szerel\u0151 helyezheti el egy ingatlanon vagy j\u00e1rm\u0171v\u00f6n, aki munk\u00e1t v\u00e9gzett rajta, de nem kapott fizet\u00e9st. Ha \u00d6n olyan ingatlant vagy j\u00e1rm\u0171vet v\u00e1s\u00e1rol, amelyen szerel\u0151i z\u00e1logjog van, \u00d6nt terhelheti a tartoz\u00e1s kifizet\u00e9se. \u00cdme, hogyan ellen\u0151rizheti a szerel\u0151i z\u00e1logjogot. <\/p>\n

1. Ellen\u0151rizze a k\u00f6zhiteles nyilv\u00e1ntart\u00e1sokat <\/div>\n

Az egyik legegyszer\u0171bb m\u00f3dja a szerel\u0151i z\u00e1logjogok ellen\u0151rz\u00e9s\u00e9nek a k\u00f6zhiteles nyilv\u00e1ntart\u00e1sok keres\u00e9se. A legt\u00f6bb \u00e1llamnak van egy k\u00f6zponti adatb\u00e1zisa, ahol kereshet az ingatlanokra \u00e9s j\u00e1rm\u0171vekre vonatkoz\u00f3 z\u00e1logjogok ut\u00e1n. Ezt az adatb\u00e1zist \u00e1ltal\u00e1ban online vagy a helyi b\u00edr\u00f3s\u00e1g vagy a megyei jegyz\u0151 irod\u00e1j\u00e1nak felkeres\u00e9s\u00e9vel \u00e9rheti el. A szerel\u0151i z\u00e1logjog keres\u00e9s\u00e9hez sz\u00fcks\u00e9ge lesz az ingatlan vagy a j\u00e1rm\u0171 azonos\u00edt\u00f3sz\u00e1m\u00e1ra (VIN) \u00e9s a tulajdonos nev\u00e9re. <\/p>\n

<\/div>\n
2. B\u00e9reljen fel egy c\u00edmt\u00e1rsas\u00e1got <\/div>\n

Egy m\u00e1sik lehet\u0151s\u00e9g a szerel\u0151i z\u00e1logjogok ellen\u0151rz\u00e9s\u00e9re az, hogy felb\u00e9rel egy c\u00edmt\u00e1rsas\u00e1got. Ezek a c\u00e9gek ingatlan- \u00e9s j\u00e1rm\u0171c\u00edmek kutat\u00e1s\u00e1ra szakosodtak, \u00e9s \u00e1tfog\u00f3 jelent\u00e9st tudnak k\u00e9sz\u00edteni \u00d6nnek az esetleges z\u00e1logjogokr\u00f3l vagy a c\u00edmmel kapcsolatos egy\u00e9b probl\u00e9m\u00e1kr\u00f3l. B\u00e1r a jogc\u00edmmel foglalkoz\u00f3 c\u00e9g felb\u00e9rl\u00e9se dr\u00e1g\u00e1bb lehet, mint a k\u00f6zhiteles nyilv\u00e1ntart\u00e1sok saj\u00e1t maga \u00e1ltal v\u00e9gzett keres\u00e9se, ez tov\u00e1bbi nyugalmat biztos\u00edthat, hogy biztons\u00e1gos v\u00e1s\u00e1rl\u00e1st hajt v\u00e9gre. <\/p>\n

3. K\u00e9rdezze meg az elad\u00f3t <\/div>\n

Ha mag\u00e1nelad\u00f3t\u00f3l v\u00e1s\u00e1rol ingatlant vagy j\u00e1rm\u0171vet, akkor k\u00f6zvetlen\u00fcl t\u0151le k\u00e9rdezheti meg, hogy van-e b\u00e1rmilyen fenn\u00e1ll\u00f3 z\u00e1logjog az ingatlanon vagy j\u00e1rm\u0171v\u00f6n. B\u00e1r az elad\u00f3 nem k\u00f6teles ezt az inform\u00e1ci\u00f3t k\u00f6z\u00f6lni, az elad\u00e1s \u00e9rdek\u00e9ben hajland\u00f3 lehet erre. Ha az elad\u00f3 m\u00e9gis k\u00f6z\u00f6l egy szerel\u0151i z\u00e1logjogot, mindenk\u00e9ppen szerezze be az \u00f6sszes r\u00e9szletet, \u00e9s er\u0151s\u00edtse meg az inform\u00e1ci\u00f3t a k\u00f6zhiteles nyilv\u00e1ntart\u00e1sokon vagy egy jogtulajdonos c\u00e9gen kereszt\u00fcl. <\/p>\n

4. Konzult\u00e1ljon \u00fcgyv\u00e9ddel <\/div>\n

Ha nem biztos abban, hogy hogyan ellen\u0151rizze a szerel\u0151i z\u00e1logjogot, vagy seg\u00edts\u00e9gre van sz\u00fcks\u00e9ge a k\u00f6zhiteles nyilv\u00e1ntart\u00e1sok vagy a tulajdonjogr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 jelent\u00e9sek \u00e9rtelmez\u00e9s\u00e9ben, hasznos lehet \u00fcgyv\u00e9ddel konzult\u00e1lni. \u0150k jogi tan\u00e1csot \u00e9s \u00fatmutat\u00e1st tudnak adni a v\u00e1s\u00e1rl\u00e1ssal kapcsolatos teend\u0151kkel kapcsolatban. B\u00e1r az \u00fcgyv\u00e9d felb\u00e9rl\u00e9se t\u00f6bbletk\u00f6lts\u00e9get jelenthet, a biztons\u00e1gos v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s \u00e9rdek\u00e9ben \u00e9rdemes lehet befektetni. <\/p>\n

<\/div>\n

\u00d6sszefoglalva, a szerel\u0151i z\u00e1logjogok ellen\u0151rz\u00e9se fontos l\u00e9p\u00e9s egy ingatlan vagy j\u00e1rm\u0171 megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sakor. A k\u00f6zhiteles nyilv\u00e1ntart\u00e1sok \u00e1tkutat\u00e1s\u00e1val, egy jogtulajdonos c\u00e9g megb\u00edz\u00e1s\u00e1val, az elad\u00f3 megk\u00e9rdez\u00e9s\u00e9vel vagy egy \u00fcgyv\u00e9ddel val\u00f3 konzult\u00e1ci\u00f3val biztos\u00edthatja, hogy biztons\u00e1gos \u00e9s v\u00e9dett v\u00e1s\u00e1rl\u00e1st v\u00e9gezzen. Ha id\u0151t sz\u00e1n a kell\u0151 k\u00f6r\u00fcltekint\u00e9sre, meg\u00f3vhatja \u00d6nt a lehets\u00e9ges p\u00e9nz\u00fcgyi \u00e9s jogi probl\u00e9m\u00e1kt\u00f3l az \u00fat sor\u00e1n.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Amikor egy ingatlan vagy j\u00e1rm\u0171 megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1t fontolgatja, fontos, hogy megbizonyosodjon arr\u00f3l, hogy nincs rajta fenn\u00e1ll\u00f3 z\u00e1logjog. A z\u00e1logjogok egyik t\u00edpusa, amelyet k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen fontos ellen\u0151rizni, a szerel\u0151i z\u00e1logjog. Ezt a fajta z\u00e1logjogot egy v\u00e1llalkoz\u00f3 vagy szerel\u0151 helyezheti el egy ingatlanon vagy j\u00e1rm\u0171v\u00f6n, aki munk\u00e1t v\u00e9gzett rajta, de nem kapott fizet\u00e9st. Ha \u00d6n olyan ingatlant vagy j\u00e1rm\u0171vet … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3742,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-20867","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-szamvitel-es-konyveles"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20867","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3742"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20867"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20867\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20867"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20867"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20867"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}