{"id":297,"date":"2023-12-01T20:15:23","date_gmt":"2023-12-01T20:15:23","guid":{"rendered":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/?p=297"},"modified":"2023-12-01T20:15:23","modified_gmt":"2023-12-01T20:15:23","slug":"az-alku-lezarasa-5-technika-a-szerzodes-felmondasahoz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/az-alku-lezarasa-5-technika-a-szerzodes-felmondasahoz\/","title":{"rendered":"Az alku lez\u00e1r\u00e1sa: 5 technika a szerz\u0151d\u00e9s felmond\u00e1s\u00e1hoz"},"content":{"rendered":"
\n
<\/div>\n

A szerz\u0151d\u00e9sek k\u00e9t vagy t\u00f6bb f\u00e9l \u00e1ltal k\u00f6t\u00f6tt, jogilag k\u00f6telez\u0151 \u00e9rv\u00e9ny\u0171 meg\u00e1llapod\u00e1sok. Meghat\u00e1rozz\u00e1k egy kapcsolat felt\u00e9teleit, \u00e9s miut\u00e1n al\u00e1\u00edrt\u00e1k \u0151ket, jogilag v\u00e9grehajthat\u00f3ak. A k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek azonban v\u00e1ltozhatnak, \u00e9s a felek d\u00f6nthetnek \u00fagy, hogy a szerz\u0151d\u00e9st lej\u00e1rta el\u0151tt felbontj\u00e1k. \u00cdme \u00f6t m\u00f3dszer a szerz\u0151d\u00e9s megsz\u00fcntet\u00e9s\u00e9re: <\/p>\n

1. K\u00f6z\u00f6s megegyez\u00e9s <\/div>\n
<\/div>\n

A szerz\u0151d\u00e9s megsz\u00fcntet\u00e9s\u00e9nek legegyszer\u0171bb m\u00f3dja a k\u00f6z\u00f6s megegyez\u00e9s. Mindk\u00e9t f\u00e9l meg\u00e1llapodhat a szerz\u0151d\u00e9s id\u0151 el\u0151tti megsz\u00fcntet\u00e9s\u00e9ben, \u00e9s t\u00e1rgyalhatnak a megsz\u00fcntet\u00e9s felt\u00e9teleir\u0151l. Ez mag\u00e1ban foglalhatja a k\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9s vagy k\u00e1rtalan\u00edt\u00e1s megfizet\u00e9s\u00e9t. <\/p>\n

2. Szerz\u0151d\u00e9sszeg\u00e9s <\/div>\n

Ha az egyik f\u00e9l nem teljes\u00edti a szerz\u0151d\u00e9sben v\u00e1llalt k\u00f6telezetts\u00e9geit, a m\u00e1sik f\u00e9lnek joga van felmondani a meg\u00e1llapod\u00e1st. Ezt nevezik szerz\u0151d\u00e9sszeg\u00e9snek. A szerz\u0151d\u00e9sszeg\u0151 f\u00e9l vagy azonnal felmondja a szerz\u0151d\u00e9st, vagy lehet\u0151s\u00e9get ad a szerz\u0151d\u00e9sszeg\u0151 f\u00e9lnek a helyzet orvosl\u00e1s\u00e1ra. <\/p>\n

3. K\u00e9nyszer\u0171 felmond\u00e1s <\/div>\n

A k\u00e9nyszer\u0171 felmond\u00e1s olyan z\u00e1rad\u00e9k, amely lehet\u0151v\u00e9 teszi b\u00e1rmelyik f\u00e9l sz\u00e1m\u00e1ra, hogy a szerz\u0151d\u00e9st indokl\u00e1s n\u00e9lk\u00fcl megsz\u00fcntesse. Ez gyakori a korm\u00e1nyzati szerz\u0151d\u00e9sekn\u00e9l, ahol a korm\u00e1nyzat felmondhatja a szerz\u0151d\u00e9st, ha m\u00e1r nincs r\u00e1 sz\u00fcks\u00e9g, vagy ha ez a korm\u00e1nyzat \u00e9rdekeit szolg\u00e1lja. <\/p>\n

4. A c\u00e9lt\u00f3l val\u00f3 el\u00e1ll\u00e1s <\/div>\n

A c\u00e9lt\u00f3l val\u00f3 el\u00e1ll\u00e1s akkor k\u00f6vetkezik be, amikor egy el\u0151re nem l\u00e1that\u00f3 esem\u00e9ny lehetetlenn\u00e9 teszi, hogy az egyik f\u00e9l teljes\u00edtse a szerz\u0151d\u00e9sben v\u00e1llalt k\u00f6telezetts\u00e9geit. P\u00e9ld\u00e1ul, ha egy koncertet a rossz id\u0151j\u00e1r\u00e1s miatt lemondanak, a rendezv\u00e9ny szervez\u0151je nem tudja kifizetni az el\u0151ad\u00f3kat, \u00e9s az el\u0151ad\u00f3k nem tudnak fell\u00e9pni. Ebben az esetben a szerz\u0151d\u00e9s meghi\u00fasulna, \u00e9s mindk\u00e9t f\u00e9l mentes\u00fclne a k\u00f6telezetts\u00e9gei al\u00f3l. <\/p>\n

5. A teljes\u00edt\u00e9s lehetetlens\u00e9ge <\/div>\n

A teljes\u00edt\u00e9s lehetetlens\u00e9ge hasonl\u00f3 a c\u00e9l meghi\u00fasul\u00e1s\u00e1hoz, de akkor k\u00f6vetkezik be, ha az egyik f\u00e9l sz\u00e1m\u00e1ra lehetetlen a szerz\u0151d\u00e9sben foglalt k\u00f6telezetts\u00e9geinek teljes\u00edt\u00e9se. P\u00e9ld\u00e1ul, ha egy \u00e9p\u00edt\u0151ipari v\u00e1llalat v\u00e1llalja, hogy fel\u00e9p\u00edt egy h\u00e1zat, de a h\u00e1zat term\u00e9szeti katasztr\u00f3fa puszt\u00edtja el, miel\u0151tt az \u00e9p\u00edtkez\u00e9s megkezd\u0151dne, az \u00e9p\u00edt\u0151ipari v\u00e1llalat sz\u00e1m\u00e1ra lehetetlen lenne teljes\u00edteni a k\u00f6telezetts\u00e9geit. Ebben az esetben a szerz\u0151d\u00e9s megsz\u0171nik. <\/p>\n

<\/div>\n

\u00d6sszefoglalva, a szerz\u0151d\u00e9s felmond\u00e1s\u00e1nak k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 m\u00f3djai vannak. Egyes m\u00f3dszerek k\u00f6z\u00f6s megegyez\u00e9st ig\u00e9nyelnek, m\u00edg m\u00e1sokat a t\u00f6rv\u00e9ny k\u00e9nyszer\u00edt ki. A szerz\u0151d\u00e9s megfelel\u0151 megsz\u00fcntet\u00e9se elengedhetetlen a jogvit\u00e1k elker\u00fcl\u00e9se \u00e9s mindk\u00e9t f\u00e9l v\u00e9delm\u00e9nek biztos\u00edt\u00e1sa \u00e9rdek\u00e9ben. A szerz\u0151d\u00e9s felmond\u00e1sa el\u0151tt mindenk\u00e9ppen jogi tan\u00e1csot kell k\u00e9rni, hogy minden jogi k\u00f6vetelm\u00e9ny teljes\u00fclj\u00f6n.<\/p><\/div>\n

\n
FAQ<\/div>\n
\n
Milyen m\u00f3djai vannak a felmond\u00e1snak?<\/div>\n

Egy v\u00e1llalkoz\u00e1s m\u0171k\u00f6dtet\u00e9s\u00e9vel \u00f6sszef\u00fcgg\u00e9sben t\u00f6bbf\u00e9le m\u00f3don is meg lehet sz\u00fcntetni a szerz\u0151d\u00e9st. N\u00e9h\u00e1ny a leggyakoribb m\u00f3dok k\u00f6z\u00fcl: <\/p>\n

<\/div>\n

1. \u00d6nk\u00e9ntes megsz\u00fcntet\u00e9s: Ha az \u00fczlettulajdonos \u00fagy d\u00f6nt, hogy bez\u00e1rja a v\u00e1llalkoz\u00e1st, akkor ezt \u00f6nk\u00e9nt megteheti. Ennek oka lehet szem\u00e9lyes okokb\u00f3l, p\u00e9nz\u00fcgyi neh\u00e9zs\u00e9gek miatt, vagy egyszer\u0171en az\u00e9rt, mert m\u00e1s v\u00e1llalkoz\u00e1sba akarnak belev\u00e1gni. <\/p>\n

<\/div>\n

2. \u00d6nk\u00e9ntes megsz\u0171n\u00e9s: Bizonyos esetekben a v\u00e1llalkoz\u00e1s akaratlanul is megsz\u0171nhet. Ez akkor fordulhat el\u0151, ha a v\u00e1llalkoz\u00e1s k\u00e9ptelen fizetni az ad\u00f3ss\u00e1gait, megs\u00e9rti a t\u00f6rv\u00e9nyeket vagy rendeleteket, vagy illeg\u00e1lis tev\u00e9kenys\u00e9gekben vesz r\u00e9szt. <\/p>\n

<\/div>\n

3. Cs\u0151d: Ha egy v\u00e1llalkoz\u00e1s nem tudja fizetni az ad\u00f3ss\u00e1gait, cs\u0151d\u00f6t jelenthet. Ebben az esetben a b\u00edr\u00f3s\u00e1g vagyonkezel\u0151t jel\u00f6l ki a v\u00e1llalkoz\u00e1s eszk\u00f6zeinek \u00e9s k\u00f6telezetts\u00e9geinek kezel\u00e9s\u00e9re, \u00e9s a v\u00e1llalkoz\u00e1s felsz\u00e1mol\u00e1sra vagy \u00e1tszervez\u00e9sre ker\u00fclhet. <\/p>\n

<\/div>\n

4. F\u00fazi\u00f3k \u00e9s felv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sok: N\u00e9ha k\u00e9t vagy t\u00f6bb v\u00e1llalkoz\u00e1s egyes\u00fclhet, vagy egy v\u00e1llalkoz\u00e1s felv\u00e1s\u00e1rolhat egy m\u00e1sikat. Ez egy vagy t\u00f6bb \u00e9rintett v\u00e1llalkoz\u00e1s megsz\u0171n\u00e9s\u00e9t eredm\u00e9nyezheti. <\/p>\n

<\/div>\n

5. Megsz\u0171n\u00e9s: Ha egy v\u00e1llalkoz\u00e1snak t\u00f6bb tulajdonosa van, megsz\u0171nhet, ha a tulajdonosok \u00fagy d\u00f6ntenek, hogy megsz\u00fcntetik a t\u00e1rsul\u00e1sukat, vagy ha vita alakul ki k\u00f6z\u00f6tt\u00fck. <\/p>\n

<\/div>\n

\u00d6sszefoglalva, egy v\u00e1llalkoz\u00e1s megsz\u00fcntet\u00e9s\u00e9nek sz\u00e1mos m\u00f3dja van, \u00e9s a v\u00e1lasztott m\u00f3dszer a konkr\u00e9t k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyekt\u0151l \u00e9s a megsz\u00fcntet\u00e9s okait\u00f3l f\u00fcgg. Fontos, hogy az \u00fczlettulajdonosok tiszt\u00e1ban legyenek ezekkel a lehet\u0151s\u00e9gekkel, \u00e9s ennek megfelel\u0151en tervezzenek. <\/p>\n<\/div>\n

\n
Mi a szerz\u0151d\u00e9s 5 alapvet\u0151 eleme?<\/div>\n

Egy v\u00e1llalkoz\u00e1s m\u0171k\u00f6dtet\u00e9s\u00e9vel \u00f6sszef\u00fcgg\u00e9sben a szerz\u0151d\u00e9s k\u00e9t f\u00e9l k\u00f6z\u00f6tti, jogilag k\u00f6telez\u0151 \u00e9rv\u00e9ny\u0171 meg\u00e1llapod\u00e1s, amely egy \u00fcgylet vagy meg\u00e1llapod\u00e1s felt\u00e9teleit hat\u00e1rozza meg. A szerz\u0151d\u00e9snek \u00f6t alapvet\u0151 elemet kell tartalmaznia ahhoz, hogy a jog szerint v\u00e9grehajthat\u00f3 legyen: <\/p>\n

<\/div>\n

1. Aj\u00e1nlat: Az aj\u00e1nlat az egyik f\u00e9l \u00e1ltal a m\u00e1sik f\u00e9lnek tett javaslat, amely jelzi, hogy bizonyos felt\u00e9telek mellett hajland\u00f3 szerz\u0151d\u00e9st k\u00f6tni. Az aj\u00e1nlatnak vil\u00e1gosnak, hat\u00e1rozottnak \u00e9s a m\u00e1sik f\u00e9llel k\u00f6z\u00f6ltnek kell lennie. <\/p>\n

<\/div>\n

2. Elfogad\u00e1s: Az elfogad\u00e1s a m\u00e1sik f\u00e9l beleegyez\u00e9se az aj\u00e1nlat felt\u00e9teleibe. Ahhoz, hogy \u00e9rv\u00e9nyes legyen, az elfogad\u00e1st k\u00f6z\u00f6lni kell az aj\u00e1nlatot tev\u0151 f\u00e9llel. <\/p>\n

<\/div>\n

3. Ellenszolg\u00e1ltat\u00e1s: Az ellenszolg\u00e1ltat\u00e1s a felek k\u00f6z\u00f6tti, \u00e9rt\u00e9ket k\u00e9pvisel\u0151 dolog cser\u00e9j\u00e9re utal. Ez lehet p\u00e9nz, \u00e1ru vagy szolg\u00e1ltat\u00e1s. <\/p>\n

<\/div>\n

4. Kapacit\u00e1s: Mindk\u00e9t f\u00e9lnek rendelkeznie kell a szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9shez sz\u00fcks\u00e9ges cselekv\u0151k\u00e9pess\u00e9ggel. Ez azt jelenti, hogy nagykor\u00fanak \u00e9s besz\u00e1m\u00edthat\u00f3nak kell lenni\u00fck, \u00e9s nem \u00e1llhatnak k\u00e9nyszer vagy k\u00e9nyszer hat\u00e1sa alatt. <\/p>\n

<\/div>\n

5. T\u00f6rv\u00e9nyes c\u00e9l: A szerz\u0151d\u00e9s c\u00e9lj\u00e1nak t\u00f6rv\u00e9nyesnek kell lennie, \u00e9s nem lehet ellent\u00e9tes a k\u00f6zrenddel. A jogellenes tev\u00e9kenys\u00e9gekre, p\u00e9ld\u00e1ul k\u00e1b\u00edt\u00f3szer-\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9sre ir\u00e1nyul\u00f3 szerz\u0151d\u00e9sek nem v\u00e9grehajthat\u00f3ak. <\/p>\n

<\/div>\n

\u00d6sszefoglalva, ez az \u00f6t elem d\u00f6nt\u0151 fontoss\u00e1g\u00fa a k\u00e9t f\u00e9l k\u00f6z\u00f6tti jogilag k\u00f6telez\u0151 erej\u0171 szerz\u0151d\u00e9s l\u00e9trehoz\u00e1s\u00e1ban. B\u00e1rmely olyan szerz\u0151d\u00e9s, amelyb\u0151l hi\u00e1nyzik ezen elemek k\u00f6z\u00fcl egy vagy t\u00f6bb, a b\u00edr\u00f3s\u00e1g el\u0151tt nem v\u00e9grehajthat\u00f3. A jogvit\u00e1k elker\u00fcl\u00e9se \u00e9s a v\u00e1llalkoz\u00e1s \u00e9rdekeinek v\u00e9delme \u00e9rdek\u00e9ben alapvet\u0151 fontoss\u00e1g\u00fa annak biztos\u00edt\u00e1sa, hogy a v\u00e1llalkoz\u00e1s \u00e1ltal k\u00f6t\u00f6tt valamennyi szerz\u0151d\u00e9s ezeket az elveket k\u00f6vesse.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A szerz\u0151d\u00e9sek k\u00e9t vagy t\u00f6bb f\u00e9l \u00e1ltal k\u00f6t\u00f6tt, jogilag k\u00f6telez\u0151 \u00e9rv\u00e9ny\u0171 meg\u00e1llapod\u00e1sok. Meghat\u00e1rozz\u00e1k egy kapcsolat felt\u00e9teleit, \u00e9s miut\u00e1n al\u00e1\u00edrt\u00e1k \u0151ket, jogilag v\u00e9grehajthat\u00f3ak. A k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek azonban v\u00e1ltozhatnak, \u00e9s a felek d\u00f6nthetnek \u00fagy, hogy a szerz\u0151d\u00e9st lej\u00e1rta el\u0151tt felbontj\u00e1k. \u00cdme \u00f6t m\u00f3dszer a szerz\u0151d\u00e9s megsz\u00fcntet\u00e9s\u00e9re: 1. K\u00f6z\u00f6s megegyez\u00e9s A szerz\u0151d\u00e9s megsz\u00fcntet\u00e9s\u00e9nek legegyszer\u0171bb m\u00f3dja a k\u00f6z\u00f6s megegyez\u00e9s. Mindk\u00e9t … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":249,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-297","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-vallalkozasvezetes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/297","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/249"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=297"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/297\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22151,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/297\/revisions\/22151"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=297"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=297"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=297"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}