{"id":4380,"date":"2023-04-24T00:00:00","date_gmt":"2023-04-24T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/a-jelzaloghitelek-kifizetesenek-maximalizalasa\/"},"modified":"2023-04-24T00:00:00","modified_gmt":"2023-04-24T00:00:00","slug":"a-jelzaloghitelek-kifizetesenek-maximalizalasa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/a-jelzaloghitelek-kifizetesenek-maximalizalasa\/","title":{"rendered":"A jelz\u00e1loghitelek kifizet\u00e9s\u00e9nek maximaliz\u00e1l\u00e1sa:"},"content":{"rendered":"
\n
<\/div>\n

Az extra befizet\u00e9st tartalmaz\u00f3 amortiz\u00e1ci\u00f3s \u00fctemterv fel\u00e9p\u00edt\u00e9se hat\u00e9kony strat\u00e9gia lehet a jelz\u00e1loghitel gyorsabb visszafizet\u00e9s\u00e9hez \u00e9s a kamatfizet\u00e9s megtakar\u00edt\u00e1s\u00e1hoz. Az amortiz\u00e1ci\u00f3s \u00fctemterv egy olyan t\u00e1bl\u00e1zat, amely a hitel futamideje alatt minden egyes jelz\u00e1loghitel-fizet\u00e9st t\u0151ke- \u00e9s kamat\u00f6sszetev\u0151kre bont. A havi extra befizet\u00e9ssel cs\u00f6kkentheti a hitel futamideje alatt fizetett kamatok \u00f6sszeg\u00e9t, \u00e9s hamarabb t\u00f6rlesztheti a jelz\u00e1loghitelt. <\/p>\n

<\/div>\n
<\/div>\n

1. l\u00e9p\u00e9s: Hat\u00e1rozza meg a jelz\u00e1loghitel felt\u00e9teleit <\/p>\n

<\/div>\n

A p\u00f3tbefizet\u00e9st tartalmaz\u00f3 t\u00f6rleszt\u00e9si \u00fctemterv elk\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9hez ismernie kell a jelz\u00e1loghitel felt\u00e9teleit, bele\u00e9rtve a hitel\u00f6sszeget, a kamatl\u00e1bat \u00e9s a hitel futamidej\u00e9nek \u00e9veinek vagy h\u00f3napjainak sz\u00e1m\u00e1t. Ezeket az inform\u00e1ci\u00f3kat megtal\u00e1lhatja a jelz\u00e1loghitel-kivonat\u00e1n vagy a hitelez\u0151j\u00e9hez fordulva. <\/p>\n

<\/div>\n

2. l\u00e9p\u00e9s: Sz\u00e1m\u00edtsa ki a rendszeres havi t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szletet <\/p>\n

<\/div>\n

Egy online jelz\u00e1loghitel-kalkul\u00e1tor vagy egy t\u00e1bl\u00e1zatkezel\u0151 program seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel kisz\u00e1m\u00edthatja a rendszeres havi t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szletet a jelz\u00e1loghitel felt\u00e9telei alapj\u00e1n. Felt\u00e9tlen\u00fcl vegye figyelembe az ingatlanad\u00f3t, a biztos\u00edt\u00e1st vagy egy\u00e9b d\u00edjakat, amelyeket a fizet\u00e9se tartalmazhat. <\/p>\n

<\/div>\n
<\/div>\n

3. l\u00e9p\u00e9s: Hat\u00e1rozza meg a t\u00f6bbletfizet\u00e9s \u00f6sszeg\u00e9t <\/p>\n

<\/div>\n

A t\u00f6bbletfizet\u00e9s \u00f6sszeg\u00e9nek meghat\u00e1roz\u00e1s\u00e1hoz vegye figyelembe k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9s\u00e9t \u00e9s p\u00e9nz\u00fcgyi c\u00e9ljait. D\u00f6nthet \u00fagy, hogy minden h\u00f3napban fizet egy kieg\u00e9sz\u00edt\u0151 r\u00e9szletet, vagy \u00e9vente egyszer vagy k\u00e9tszer nagyobb \u00f6sszeg\u0171 kieg\u00e9sz\u00edt\u0151 r\u00e9szletet fizet. A p\u00f3tbefizet\u00e9s \u00f6sszeg\u00e9nek olyan \u00f6sszegnek kell lennie, amelyet megengedhet mag\u00e1nak an\u00e9lk\u00fcl, hogy p\u00e9nz\u00fcgyi terhet okozna. <\/p>\n

<\/div>\n

4. l\u00e9p\u00e9s: \u00c1ll\u00edtsa \u00f6ssze a t\u00f6rleszt\u00e9si \u00fctemtervet <\/p>\n

<\/div>\n

Egy online kalkul\u00e1tor vagy t\u00e1bl\u00e1zatkezel\u0151 program seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel \u00f6ssze\u00e1ll\u00edthat egy t\u00f6rleszt\u00e9si \u00fctemtervet, amely tartalmazza a rendszeres havi t\u00f6rleszt\u00e9st \u00e9s az extra t\u00f6rleszt\u00e9st. Az \u00fctemterv megmutatja a hitel futamideje alatt fizetend\u0151 kamatok teljes \u00f6sszeg\u00e9t \u00e9s azt az id\u0151pontot, amikor a jelz\u00e1loghitelt visszafizeti. <\/p>\n

<\/div>\n

5. l\u00e9p\u00e9s: Tartsa mag\u00e1t a terv\u00e9hez <\/p>\n

<\/div>\n

Miut\u00e1n elk\u00e9sz\u00edtette a t\u00f6rleszt\u00e9si \u00fctemtervet a p\u00f3tl\u00f3lagos befizet\u00e9ssel, fontos, hogy tartsa mag\u00e1t a terv\u00e9hez. Minden h\u00f3napban id\u0151ben teljes\u00edtse a rendszeres havi t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szletet \u00e9s a p\u00f3tl\u00f3lagos t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szletet. Lehet, hogy m\u00f3dos\u00edtania kell a k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9s\u00e9t, hogy alkalmazkodni tudjon az extra befizet\u00e9shez, de a kamatfizet\u00e9s megtakar\u00edt\u00e1sa \u00e9s a jelz\u00e1loghitel gyorsabb visszafizet\u00e9s\u00e9nek k\u00e9pess\u00e9ge meg\u00e9ri az er\u0151fesz\u00edt\u00e9st. <\/p>\n

<\/div>\n

\u00d6sszefoglalva, az extra befizet\u00e9st tartalmaz\u00f3 t\u00f6rleszt\u00e9si \u00fctemterv kialak\u00edt\u00e1sa hat\u00e9kony strat\u00e9gia lehet a jelz\u00e1loghitel gyorsabb visszafizet\u00e9s\u00e9re \u00e9s a kamatfizet\u00e9s megtakar\u00edt\u00e1s\u00e1ra. Ha k\u00f6veti ezeket a l\u00e9p\u00e9seket \u00e9s ragaszkodik a terv\u00e9hez, el\u00e9rheti p\u00e9nz\u00fcgyi c\u00e9ljait, \u00e9s \u00e9lvezheti az ad\u00f3ss\u00e1gmentess\u00e9ggel j\u00e1r\u00f3 nyugalmat.<\/p><\/div>\n

\n
FAQ<\/div>\n
\n
Hogyan sz\u00e1molja ki az amortiz\u00e1ci\u00f3s \u00fctemtervet a fizet\u00e9s alapj\u00e1n?<\/div>\n

A fizet\u00e9sen alapul\u00f3 t\u00f6rleszt\u00e9si \u00fctemterv kisz\u00e1m\u00edt\u00e1s\u00e1hoz k\u00f6vesse az al\u00e1bbi l\u00e9p\u00e9seket: <\/p>\n

<\/div>\n

1. Hat\u00e1rozza meg a hitel t\u0151ke\u00f6sszeg\u00e9t: Ez a felvett vagy tartoz\u00e1s teljes \u00f6sszege. <\/p>\n

<\/div>\n

2. Hat\u00e1rozza meg a kamatl\u00e1bat: Ez az a kamatl\u00e1b, amellyel a k\u00f6lcs\u00f6nt kamatoztatj\u00e1k. <\/p>\n

<\/div>\n

3. Hat\u00e1rozza meg a k\u00f6lcs\u00f6n futamidej\u00e9t: Ez az az id\u0151tartam, amely alatt a k\u00f6lcs\u00f6nt vissza kell fizetni. <\/p>\n

<\/div>\n

4. Hat\u00e1rozza meg a t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szletet: Ez az a p\u00e9nz\u00f6sszeg, amelyet minden h\u00f3napban fizetni kell a hitel visszafizet\u00e9s\u00e9re. <\/p>\n

<\/div>\n

5. Haszn\u00e1ljon amortiz\u00e1ci\u00f3s kalkul\u00e1tort vagy t\u00e1bl\u00e1zatot: Ez seg\u00edt kisz\u00e1m\u00edtani, hogy az egyes befizet\u00e9sekb\u0151l mekkora \u00f6sszeg megy a t\u0151k\u00e9re, \u00e9s mekkora \u00f6sszeg megy a kamatra. <\/p>\n

<\/div>\n

6. Sz\u00e1m\u00edtsa ki a hitel egyenleg\u00e9t: Vonja le a t\u00f6rlesztett t\u0151ke \u00f6sszeg\u00e9t az eredeti hitel\u00f6sszegb\u0151l, hogy megkapja a fennmarad\u00f3 egyenleget. <\/p>\n

<\/div>\n

7. Ism\u00e9telje meg az egyes kifizet\u00e9sekn\u00e9l: Sz\u00e1m\u00edtsa ki a t\u0151ke \u00e9s a kamat \u00f6sszeg\u00e9t minden egyes fizet\u00e9sn\u00e9l, am\u00edg a hitel teljesen ki nem fizet\u00e9sre nem ker\u00fcl. <\/p>\n

<\/div>\n

8. K\u00e9sz\u00edtsen egy t\u00f6rleszt\u00e9si \u00fctemtervet: Ez megmutatja, hogy az egyes fizet\u00e9sekb\u0151l mennyi megy a t\u0151k\u00e9re \u00e9s a kamatra, valamint a hitel fennmarad\u00f3 egyenleg\u00e9t az egyes fizet\u00e9sek ut\u00e1n. <\/p>\n

<\/div>\n

Ezeket a l\u00e9p\u00e9seket k\u00f6vetve kisz\u00e1m\u00edthat egy t\u00f6rleszt\u00e9si \u00fctemtervet a kifizet\u00e9sek alapj\u00e1n, \u00e9s nyomon k\u00f6vetheti a hitelfizet\u00e9seket az id\u0151 m\u00fal\u00e1s\u00e1val. <\/p>\n<\/div>\n

\n
Kell-e tov\u00e1bbi r\u00e9szleteket fizetnie az amortiz\u00e1lt hitelek eset\u00e9ben?<\/div>\n

Az amortiz\u00e1lt hitelekn\u00e9l bizonyos helyzetekben el\u0151ny\u00f6s lehet a p\u00f3tl\u00f3lagos befizet\u00e9sek teljes\u00edt\u00e9se. Ha t\u00f6bbletfizet\u00e9seket teljes\u00edt a hitelre, cs\u00f6kkentheti a hitel futamideje alatt fizetend\u0151 kamat \u00f6sszeg\u00e9t, \u00e9s az eredeti futamid\u0151n\u00e9l gyorsabban is visszafizetheti a k\u00f6lcs\u00f6nt. <\/p>\n

<\/div>\n

Miel\u0151tt azonban tov\u00e1bbi r\u00e9szleteket fizetne, ellen\u0151riznie kell a hitelszerz\u0151d\u00e9s\u00e9t, hogy nincs-e b\u00fcntet\u00e9s az el\u0151t\u00f6rleszt\u00e9s miatt. Egyes hitelez\u0151k ugyanis el\u0151t\u00f6rleszt\u00e9si b\u00fcntet\u00e9st sz\u00e1m\u00edtanak fel, ha \u00d6n id\u0151 el\u0151tt fizeti vissza a k\u00f6lcs\u00f6nt, ami semmiss\u00e9 teheti a p\u00f3tl\u00f3lagos kifizet\u00e9sek el\u0151nyeit. <\/p>\n

<\/div>\n

Egy m\u00e1sik figyelembe veend\u0151 t\u00e9nyez\u0151 a hitel kamatl\u00e1ba. Ha a hitel\u00e9nek kamatl\u00e1ba viszonylag alacsony, akkor lehet, hogy jobban j\u00e1r, ha az extra kifizet\u00e9seket m\u00e1shova fekteti be, p\u00e9ld\u00e1ul egy nyugd\u00edjsz\u00e1ml\u00e1ra vagy egy magas hozam\u00fa megtakar\u00edt\u00e1si sz\u00e1ml\u00e1ra. <\/p>\n

<\/div>\n

\u00d6sszess\u00e9g\u00e9ben az \u00d6n konkr\u00e9t p\u00e9nz\u00fcgyi helyzet\u00e9t\u0151l \u00e9s c\u00e9ljait\u00f3l f\u00fcgg, hogy a t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet\u0171 hitelre tov\u00e1bbi r\u00e9szleteket fizessen-e. Fontos, hogy m\u00e9rlegelje a potenci\u00e1lis el\u0151ny\u00f6ket az esetleges b\u00fcntet\u00e9sekkel vagy az extra p\u00e9nzeszk\u00f6z\u00f6k m\u00e1shov\u00e1 t\u00f6rt\u00e9n\u0151 befektet\u00e9s\u00e9nek elvesztett lehet\u0151s\u00e9geivel szemben. <\/p>\n<\/div>\n

\n
K\u00e9sz\u00edthetek saj\u00e1t amortiz\u00e1ci\u00f3s \u00fctemtervet?<\/div>\n

Igen, l\u00e9trehozhatja saj\u00e1t amortiz\u00e1ci\u00f3s \u00fctemterv\u00e9t hitelekhez vagy egy\u00e9b p\u00e9nz\u00fcgyi k\u00f6telezetts\u00e9gekhez. Az amortiz\u00e1ci\u00f3s \u00fctemterv egy olyan t\u00e1bl\u00e1zat, amely a hitel vagy egy\u00e9b p\u00e9nz\u00fcgyi k\u00f6telezetts\u00e9g teljes futamideje alatt a hitelre vagy egy\u00e9b p\u00e9nz\u00fcgyi k\u00f6telezetts\u00e9gre fizetett egyes r\u00e9szleteket vagy t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szleteket mutatja be. A t\u00e1bl\u00e1zat \u00e1ltal\u00e1ban tartalmazza a befizet\u00e9s \u00f6sszeg\u00e9t, a t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szletre ford\u00edtott \u00f6sszeget \u00e9s a kamatra ford\u00edtott \u00f6sszeget. <\/p>\n

<\/div>\n

Az amortiz\u00e1ci\u00f3s \u00fctemterv elk\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9hez ismernie kell a hitel\u00f6sszeget, a kamatl\u00e1bat, a hitel futamidej\u00e9t \u00e9s a fizet\u00e9si gyakoris\u00e1got. Az \u00fctemterv elk\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9hez olyan t\u00e1bl\u00e1zatkezel\u0151 programot haszn\u00e1lhat, mint a Microsoft Excel vagy a Google Sheets. <\/p>\n

<\/div>\n

El\u0151sz\u00f6r ki kell sz\u00e1molnia a havi t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szletet a hitel\u00f6sszeg, a kamatl\u00e1b \u00e9s a hitel futamideje alapj\u00e1n. Ha megvan a havi t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet, elkezdheti kisz\u00e1m\u00edtani az egyes t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szletek bont\u00e1s\u00e1t. <\/p>\n

<\/div>\n

Minden egyes fizet\u00e9sn\u00e9l ki kell sz\u00e1molnia a kamatr\u00e9szletet \u00e9s a t\u0151ker\u00e9szt. A kamatr\u00e9sz kisz\u00e1m\u00edt\u00e1sa \u00fagy t\u00f6rt\u00e9nik, hogy a k\u00f6lcs\u00f6n fenn\u00e1ll\u00f3 egyenleg\u00e9t megszorozza a havi kamatl\u00e1bbal. A t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szletet \u00fagy kell kisz\u00e1m\u00edtani, hogy a teljes kifizet\u00e9sb\u0151l kivonjuk a kamatr\u00e9szt. <\/p>\n

<\/div>\n

Minden h\u00f3napban megism\u00e9tli ezt a folyamatot a k\u00f6lcs\u00f6n \u00faj fenn\u00e1ll\u00f3 egyenleg\u00e9vel. Ahogy \u00d6n folyamatosan fizet, a kamatra ford\u00edtott \u00f6sszeg cs\u00f6kkenni fog, a t\u0151k\u00e9re ford\u00edtott \u00f6sszeg pedig n\u00f6vekedni fog. <\/p>\n

<\/div>\n

Saj\u00e1t amortiz\u00e1ci\u00f3s \u00fctemterv\u00e9nek elk\u00e9sz\u00edt\u00e9se hasznos eszk\u00f6z lehet a hitelkifizet\u00e9sek nyomon k\u00f6vet\u00e9s\u00e9hez \u00e9s annak ellen\u0151rz\u00e9s\u00e9hez, hogy a tartoz\u00e1s visszafizet\u00e9se sor\u00e1n a megfelel\u0151 \u00fctemben halad-e.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Az extra befizet\u00e9st tartalmaz\u00f3 amortiz\u00e1ci\u00f3s \u00fctemterv fel\u00e9p\u00edt\u00e9se hat\u00e9kony strat\u00e9gia lehet a jelz\u00e1loghitel gyorsabb visszafizet\u00e9s\u00e9hez \u00e9s a kamatfizet\u00e9s megtakar\u00edt\u00e1s\u00e1hoz. Az amortiz\u00e1ci\u00f3s \u00fctemterv egy olyan t\u00e1bl\u00e1zat, amely a hitel futamideje alatt minden egyes jelz\u00e1loghitel-fizet\u00e9st t\u0151ke- \u00e9s kamat\u00f6sszetev\u0151kre bont. A havi extra befizet\u00e9ssel cs\u00f6kkentheti a hitel futamideje alatt fizetett kamatok \u00f6sszeg\u00e9t, \u00e9s hamarabb t\u00f6rlesztheti a jelz\u00e1loghitelt. 1. l\u00e9p\u00e9s: … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1224,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-4380","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-szamvitel-es-konyveles"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4380","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1224"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4380"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4380\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4380"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4380"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4380"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}