{"id":5764,"date":"2023-04-24T00:00:00","date_gmt":"2023-04-24T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/a-refinanszirozasi-folyamat-megertese\/"},"modified":"2023-04-24T00:00:00","modified_gmt":"2023-04-24T00:00:00","slug":"a-refinanszirozasi-folyamat-megertese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/a-refinanszirozasi-folyamat-megertese\/","title":{"rendered":"A refinansz\u00edroz\u00e1si folyamat meg\u00e9rt\u00e9se"},"content":{"rendered":"
\n
<\/div>\n

A jelz\u00e1loghitel refinansz\u00edroz\u00e1sa nagyszer\u0171 m\u00f3dja lehet annak, hogy p\u00e9nzt takar\u00edtson meg a havi kifizet\u00e9seken, de a folyamat \u00f6sszetett lehet, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen, amikor az \u00e1tv\u00e1llal\u00e1sr\u00f3l van sz\u00f3. Az \u00e1tv\u00e1llal\u00e1s a hitelfelvev\u0151 p\u00e9nz\u00fcgyi helyzet\u00e9nek \u00e9rt\u00e9kel\u00e9se a hitelk\u00e9pess\u00e9g \u00e9s a hitelez\u00e9ssel j\u00e1r\u00f3 kock\u00e1zat meghat\u00e1roz\u00e1sa \u00e9rdek\u00e9ben. \u00cdme n\u00e9h\u00e1ny k\u00f6vetelm\u00e9ny a refinansz\u00edroz\u00e1s \u00e1tv\u00e1llal\u00e1s\u00e1hoz. <\/p>\n

<\/div>\n

Hitelmin\u0151s\u00edt\u00e9s: A refinansz\u00edroz\u00e1s \u00e1tv\u00e1llal\u00e1s\u00e1n\u00e1l az egyik legfontosabb t\u00e9nyez\u0151 az \u00d6n hitelpontsz\u00e1ma. A hitelez\u0151k \u00e1ltal\u00e1ban legal\u00e1bb 620-as hitelpontsz\u00e1mot k\u00f6vetelnek meg az \u00fajrafinansz\u00edroz\u00e1shoz, de egyes hitelez\u0151k magasabb pontsz\u00e1mot is megk\u00f6vetelhetnek. A j\u00f3 hitelpontsz\u00e1m nem csak az \u00d6n refinansz\u00edroz\u00e1si j\u00f3v\u00e1hagy\u00e1s\u00e1nak es\u00e9ly\u00e9t n\u00f6veli, hanem seg\u00edt abban is, hogy kedvez\u0151bb kamatl\u00e1bakat \u00e9s felt\u00e9teleket kapjon. <\/p>\n

<\/div>\n

J\u00f6vedelem \u00e9s foglalkoztat\u00e1s: A hitelez\u0151k az \u00d6n j\u00f6vedelmi \u00e9s foglalkoztat\u00e1si t\u00f6rt\u00e9net\u00e9t is fel\u00fclvizsg\u00e1lj\u00e1k, hogy megbizonyosodjanak arr\u00f3l, hogy \u00d6n stabil j\u00f6vedelemforr\u00e1ssal rendelkezik, \u00e9s megengedheti mag\u00e1nak az \u00faj hitelkifizet\u00e9seket. Megn\u00e9zik a foglalkoztat\u00e1si el\u0151zm\u00e9nyeket, hogy meg\u00e1llap\u00edts\u00e1k, van-e \u00e1lland\u00f3 munkahelye, \u00e9s hogy bizonyos ideig foglalkoztatt\u00e1k-e m\u00e1r. <\/p>\n

<\/div>\n

Ad\u00f3ss\u00e1g\/j\u00f6vedelem ar\u00e1ny: Az \u00d6n ad\u00f3ss\u00e1g\/j\u00f6vedelem ar\u00e1nya (DTI) az \u00d6n ad\u00f3ss\u00e1g\u00e1nak a j\u00f6vedelm\u00e9hez viszony\u00edtott \u00f6sszege. A hitelez\u0151k kisz\u00e1m\u00edtj\u00e1k az \u00d6n DTI-j\u00e9t, hogy meg\u00e1llap\u00edts\u00e1k, megengedheti-e mag\u00e1nak az \u00faj hitelt\u00f6rleszt\u00e9seket. A legt\u00f6bb hitelez\u0151 43%-os vagy ann\u00e1l alacsonyabb DTI-t k\u00f6vetel meg az \u00fajrafinansz\u00edroz\u00e1shoz, de n\u00e9h\u00e1ny hitelez\u0151 magasabb DTI-t is megengedhet, ha \u00d6n j\u00f3 hitelmin\u0151s\u00edt\u00e9ssel rendelkezik. <\/p>\n

<\/div>\n

Lak\u00e1st\u0151ke: A hitelez\u0151k az \u00d6n saj\u00e1t t\u0151k\u00e9j\u00e9t is \u00e9rt\u00e9kelik, hogy meg\u00e1llap\u00edts\u00e1k, van-e elegend\u0151 saj\u00e1t t\u0151k\u00e9je az \u00fajrafinansz\u00edroz\u00e1shoz. A saj\u00e1t t\u0151ke az otthona jelenlegi \u00e9rt\u00e9ke \u00e9s a jelz\u00e1loghitele fenn\u00e1ll\u00f3 egyenlege k\u00f6z\u00f6tti k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g. A hitelez\u0151k \u00e1ltal\u00e1ban legal\u00e1bb 20%-os saj\u00e1t t\u0151k\u00e9t k\u00f6vetelnek meg a refinansz\u00edroz\u00e1shoz, de egyes hitelez\u0151k enged\u00e9lyezhetik a refinansz\u00edroz\u00e1st kevesebb saj\u00e1t t\u0151k\u00e9vel is, ha \u00d6n j\u00f3 hitelpontsz\u00e1mmal rendelkezik. <\/p>\n

<\/div>\n

\u00d6sszefoglalva, a refinansz\u00edroz\u00e1s \u00e1tv\u00e1llal\u00e1sa \u00f6sszetett folyamat lehet, de a k\u00f6vetelm\u00e9nyek meg\u00e9rt\u00e9se seg\u00edthet felk\u00e9sz\u00fclni a folyamatra, \u00e9s n\u00f6velheti a j\u00f3v\u00e1hagy\u00e1s es\u00e9ly\u00e9t. Ellen\u0151rizze hitelpontsz\u00e1m\u00e1t, j\u00f6vedelmi \u00e9s foglalkoztat\u00e1si t\u00f6rt\u00e9net\u00e9t, DTI-j\u00e9t \u00e9s saj\u00e1t t\u0151k\u00e9j\u00e9t, miel\u0151tt \u00fajrafinansz\u00edroz\u00e1si k\u00e9relmet ny\u00fajt be. Ezzel p\u00e9nzt takar\u00edthat meg a havi t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szleteken, \u00e9s el\u00e9rheti p\u00e9nz\u00fcgyi c\u00e9ljait.<\/p><\/div>\n

\n
FAQ<\/div>\n
\n
Melyek a szok\u00e1sos hitelb\u00edr\u00e1lati k\u00f6vetelm\u00e9nyek?<\/div>\n

A standard \u00e1tv\u00e1llal\u00e1si k\u00f6vetelm\u00e9nyek azok a krit\u00e9riumok, amelyek alapj\u00e1n a hitelez\u0151k \u00e9rt\u00e9kelik a k\u00e9relmez\u0151 hitelk\u00e9pess\u00e9g\u00e9t \u00e9s hitel-visszafizet\u00e9si k\u00e9pess\u00e9g\u00e9t. Ezek a k\u00f6vetelm\u00e9nyek a hitelt\u00edpust\u00f3l \u00e9s a hitelez\u0151 politik\u00e1j\u00e1t\u00f3l f\u00fcgg\u0151en v\u00e1ltozhatnak, de \u00e1ltal\u00e1ban olyan t\u00e9nyez\u0151ket tartalmaznak, mint a k\u00e9relmez\u0151 hitelpontsz\u00e1ma, j\u00f6vedelme, foglalkoztat\u00e1si el\u0151\u00e9lete, ad\u00f3ss\u00e1g-bev\u00e9tel ar\u00e1nya \u00e9s vagyona. <\/p>\n

<\/div>\n

A hitelpontsz\u00e1m jelent\u0151s t\u00e9nyez\u0151, amelyet a hitelez\u0151k figyelembe vesznek a k\u00e9relmez\u0151 hitelk\u00e9pess\u00e9g\u00e9nek \u00e9rt\u00e9kel\u00e9sekor. A magasabb hitelpontsz\u00e1m a hitel nemteljes\u00edt\u00e9s\u00e9nek alacsonyabb kock\u00e1zat\u00e1t jelzi. A hitelez\u0151 figyelembe veheti a k\u00e9relmez\u0151 j\u00f6vedelm\u00e9t \u00e9s foglalkoztat\u00e1si m\u00faltj\u00e1t is, hogy meghat\u00e1rozza a hitel visszafizet\u00e9si k\u00e9pess\u00e9g\u00e9t. Az ad\u00f3ss\u00e1g\/j\u00f6vedelem ar\u00e1ny, azaz a k\u00e9relmez\u0151 ad\u00f3ss\u00e1g\u00e1llom\u00e1nya a j\u00f6vedelm\u00e9hez viszony\u00edtva, szint\u00e9n d\u00f6nt\u0151 t\u00e9nyez\u0151 a hitelb\u00edr\u00e1lati d\u00f6nt\u00e9sekben. A hitelez\u0151k a k\u00e9relmez\u0151 vagyon\u00e1t, p\u00e9ld\u00e1ul megtakar\u00edt\u00e1sait \u00e9s befektet\u00e9seit is megvizsg\u00e1lj\u00e1k, hogy meghat\u00e1rozz\u00e1k p\u00e9nz\u00fcgyi stabilit\u00e1s\u00e1t. <\/p>\n

<\/div>\n

\u00d6sszefoglalva, a hitelez\u0151k a standard hitelb\u00edr\u00e1lati k\u00f6vetelm\u00e9nyeket a k\u00e9relmez\u0151 hitelk\u00e9pess\u00e9g\u00e9nek \u00e9s a hitel visszafizet\u00e9si k\u00e9pess\u00e9g\u00e9nek \u00e9rt\u00e9kel\u00e9s\u00e9re haszn\u00e1lj\u00e1k. Ezek a k\u00f6vetelm\u00e9nyek magukban foglalhatj\u00e1k a hitelpontsz\u00e1mot, a j\u00f6vedelmet, a foglalkoztat\u00e1si el\u0151zm\u00e9nyeket, az ad\u00f3ss\u00e1g-bev\u00e9tel ar\u00e1nyt \u00e9s az eszk\u00f6z\u00f6ket. Ezeknek a k\u00f6vetelm\u00e9nyeknek val\u00f3 megfelel\u00e9s n\u00f6velheti a k\u00e9relmez\u0151 es\u00e9lyeit a hitel j\u00f3v\u00e1hagy\u00e1s\u00e1ra. <\/p>\n<\/div>\n

\n
Mi z\u00e1rja ki \u00d6nt az \u00fajrafinansz\u00edroz\u00e1sb\u00f3l?<\/div>\n

Sz\u00e1mos t\u00e9nyez\u0151 kiz\u00e1rhatja \u00d6nt megl\u00e9v\u0151 ad\u00f3ss\u00e1g\u00e1nak refinansz\u00edroz\u00e1s\u00e1b\u00f3l. A leggyakoribb okok k\u00f6z\u00e9 tartoznak: <\/p>\n

<\/div>\n

1. Rossz hitelpontsz\u00e1m: A refinansz\u00edroz\u00e1shoz j\u00f3, \u00e1ltal\u00e1ban 600 feletti hitelpontsz\u00e1m sz\u00fcks\u00e9ges, mivel ez biztos\u00edtja a hitelez\u0151t arr\u00f3l, hogy \u00d6n alacsony kock\u00e1zat\u00fa hitelfelvev\u0151. Ha az \u00d6n hitelpontsz\u00e1ma e k\u00fcsz\u00f6b\u00e9rt\u00e9k alatt van, el\u0151fordulhat, hogy nem jogosult az \u00fajrafinansz\u00edroz\u00e1sra. <\/p>\n

<\/div>\n

2. Magas ad\u00f3ss\u00e1g\/j\u00f6vedelem ar\u00e1ny: Ha j\u00f6vedelm\u00e9hez k\u00e9pest magas az ad\u00f3ss\u00e1g\u00e1llom\u00e1nya, az azt jelezheti a hitelez\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra, hogy nehezen tudja teljes\u00edteni a refinansz\u00edrozott hitel t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szleteit. Ez kiz\u00e1rhatja \u00d6nt a refinansz\u00edroz\u00e1sb\u00f3l. <\/p>\n

<\/div>\n

3. Korl\u00e1tozott saj\u00e1t t\u0151ke: Ha jelz\u00e1loghitelt vagy lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa k\u00f6lcs\u00f6nt szeretne refinansz\u00edrozni, akkor bizonyos m\u00e9rt\u00e9k\u0171 saj\u00e1t t\u0151k\u00e9vel kell rendelkeznie az ingatlan\u00e1ban. Ha nincs elegend\u0151 saj\u00e1t t\u0151k\u00e9je, el\u0151fordulhat, hogy nem jogosult a refinansz\u00edroz\u00e1sra. <\/p>\n

<\/div>\n

4. Nemr\u00e9giben t\u00f6rt\u00e9nt cs\u0151delj\u00e1r\u00e1s: Ha \u00d6n nemr\u00e9giben cs\u0151d\u00f6t jelentett, a hitelez\u0151k magas kock\u00e1zat\u00fa hitelfelvev\u0151nek tekinthetik \u00d6nt, \u00e9s nem hagyhatj\u00e1k j\u00f3v\u00e1 az \u00d6n refinansz\u00edroz\u00e1si k\u00e9relm\u00e9t. <\/p>\n

<\/div>\n

5. Instabil foglalkoztat\u00e1s: Ha \u00d6n nemr\u00e9giben munkahelyet v\u00e1ltott, vagy bizonytalan a foglalkoztat\u00e1si el\u0151\u00e9lete, az azt jelezheti a hitelez\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra, hogy nem rendelkezik stabil j\u00f6vedelemforr\u00e1ssal ahhoz, hogy a refinansz\u00edrozott hitel kifizet\u00e9seit teljes\u00edteni tudja. Ez kiz\u00e1rhatja \u00d6nt a refinansz\u00edroz\u00e1sb\u00f3l. <\/p>\n

<\/div>\n

Fontos megjegyezni, hogy minden hitelez\u0151nek saj\u00e1t krit\u00e9riumai vannak a refinansz\u00edroz\u00e1si k\u00e9relmek \u00e9rt\u00e9kel\u00e9s\u00e9re. Teh\u00e1t m\u00e9g ha az egyik hitelez\u0151 ki is z\u00e1rja \u00d6nt, lehets\u00e9ges, hogy egy m\u00e1sik hitelez\u0151nek m\u00e1s krit\u00e9riumoknak is megfelel. <\/p>\n<\/div>\n

\n
Sz\u00fcks\u00e9ges-e az \u00fajrafinansz\u00edroz\u00e1shoz hitelb\u00edr\u00e1lat?<\/div>\n

Az \u00fajrafinansz\u00edroz\u00e1s \u00e1ltal\u00e1ban hitelb\u00edr\u00e1latot ig\u00e9nyel. Amikor \u00fajrafinansz\u00edroz egy hitelt, legyen az jelz\u00e1loghitel vagy szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6n, l\u00e9nyeg\u00e9ben egy \u00faj hitelt vesz fel a megl\u00e9v\u0151 hitel t\u00f6rleszt\u00e9s\u00e9re. Ahhoz, hogy a hitelez\u0151 j\u00f3v\u00e1hagyja az \u00d6n refinansz\u00edroz\u00e1si k\u00e9relm\u00e9t, \u00e1ltal\u00e1ban megk\u00f6veteli, hogy ism\u00e9t \u00e1tmenjen az \u00e1tv\u00e1llal\u00e1si folyamaton. <\/p>\n

<\/div>\n

Az \u00e1tv\u00e1llal\u00e1s sor\u00e1n a hitelez\u0151 fel\u00fclvizsg\u00e1lja az \u00d6n hitelt\u00f6rt\u00e9net\u00e9t \u00e9s hitelpontsz\u00e1m\u00e1t, j\u00f6vedelm\u00e9t, foglalkoztat\u00e1si t\u00f6rt\u00e9net\u00e9t, ad\u00f3ss\u00e1g-bev\u00e9tel ar\u00e1ny\u00e1t \u00e9s egy\u00e9b p\u00e9nz\u00fcgyi inform\u00e1ci\u00f3kat annak meg\u00e1llap\u00edt\u00e1sa \u00e9rdek\u00e9ben, hogy \u00d6n megfelel\u0151 jel\u00f6lt-e az \u00faj hitelre. \u00c9rt\u00e9kelni fogj\u00e1k tov\u00e1bb\u00e1 a hitel fedezet\u00e9nek (p\u00e9ld\u00e1ul egy h\u00e1znak vagy aut\u00f3nak) az \u00e9rt\u00e9k\u00e9t is, amelyet a hitel biztos\u00edt\u00e1s\u00e1ra haszn\u00e1l. <\/p>\n

<\/div>\n

A refinansz\u00edroz\u00e1s \u00e1tv\u00e1llal\u00e1si folyamata kev\u00e9sb\u00e9 intenz\u00edv lehet, mint az eredeti hitel \u00e1tv\u00e1llal\u00e1si folyamata, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen akkor, ha az \u00d6n hitele \u00e9s p\u00e9nz\u00fcgyi helyzete viszonylag stabil maradt. Ez azonban m\u00e9g mindig fontos l\u00e9p\u00e9s az \u00fajrafinansz\u00edroz\u00e1si folyamatban annak biztos\u00edt\u00e1sa \u00e9rdek\u00e9ben, hogy \u00d6n a lehet\u0151 legjobb hitelfelt\u00e9teleket \u00e9s kamatl\u00e1bat kapja. <\/p>\n

<\/div>\n

\u00c9rdemes megjegyezni, hogy egyes hitelez\u0151k „egyszer\u0171s\u00edtett” vagy „dokumentum n\u00e9lk\u00fcli” refinansz\u00edroz\u00e1si lehet\u0151s\u00e9geket k\u00edn\u00e1lnak, amelyek kevesebb dokument\u00e1ci\u00f3t \u00e9s \u00e1tvil\u00e1g\u00edt\u00e1st ig\u00e9nyelnek. Az ilyen t\u00edpus\u00fa hitelek azonban gyakran magasabb kamatl\u00e1bakkal vagy d\u00edjakkal j\u00e1rnak, ez\u00e9rt fontos alaposan megfontolni, hogy a megtakar\u00edt\u00e1s meg\u00e9ri-e a t\u00f6bbletk\u00f6lts\u00e9get.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A jelz\u00e1loghitel refinansz\u00edroz\u00e1sa nagyszer\u0171 m\u00f3dja lehet annak, hogy p\u00e9nzt takar\u00edtson meg a havi kifizet\u00e9seken, de a folyamat \u00f6sszetett lehet, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen, amikor az \u00e1tv\u00e1llal\u00e1sr\u00f3l van sz\u00f3. Az \u00e1tv\u00e1llal\u00e1s a hitelfelvev\u0151 p\u00e9nz\u00fcgyi helyzet\u00e9nek \u00e9rt\u00e9kel\u00e9se a hitelk\u00e9pess\u00e9g \u00e9s a hitelez\u00e9ssel j\u00e1r\u00f3 kock\u00e1zat meghat\u00e1roz\u00e1sa \u00e9rdek\u00e9ben. \u00cdme n\u00e9h\u00e1ny k\u00f6vetelm\u00e9ny a refinansz\u00edroz\u00e1s \u00e1tv\u00e1llal\u00e1s\u00e1hoz. Hitelmin\u0151s\u00edt\u00e9s: A refinansz\u00edroz\u00e1s \u00e1tv\u00e1llal\u00e1s\u00e1n\u00e1l az egyik legfontosabb t\u00e9nyez\u0151 … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3266,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-5764","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-penz-es-adossag"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5764","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3266"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5764"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5764\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5764"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5764"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/megnyitasa.com\/tudas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5764"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}